房产证加名流程是什么

夫妻房产证加名该怎么操作?跟着婚姻法最新司法解释的出台，房子署谁姓名的问题变得愈加灵敏，不少已婚或未婚的未署名方期望能在已购房产上加上自己的姓名，以保证婚姻法新规下自己的财产权，那么房产证加名终究触及哪些方面的问题?加名的流程终究是怎样的?...想要了解更多关于房产证加名流程是什么的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
夫妻房产证加名该怎么操作?跟着婚姻法最新司法解释的出台，房子署谁姓名的问题变得愈加灵敏，不少已婚或未婚的未署名方期望能在已购房产上加上自己的姓名，以保证婚姻法新规下自己的财产权，那么房产证加名终究触及哪些方面的问题?加名的流程终究是怎样的?需求付出的税费又有哪些?现在就和您说说房产证加名的那些事。
夫妻间加姓名，只需有结婚证等相关证件，直接到房地产交易中心，产权改变窗口处理就能够了。
处理流程及费用分两种状况：
第一种状况：有房无贷
处理流程及费用：
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房地产交易中心，先在预检窗口奉告是来 处理房产证添加爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料， 假如材料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
(3)处理房产证上加姓名所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺畅 20 天后可拿到新的 房产证。
(4)新房产证能够设定暗码，房地产交易中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
第二种状况：有房有贷
处理流程及费用：
(1)先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
(2)处理房产证上加姓名所需费用：除付出上述 110 元手续费外， 如借款是纯公积金的，还需别的付出 100 元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款)，还需别的付出 200 元。
(3)其他过程同“有房无贷”。
有关房产证加名的其他状况阐明
加爸爸妈妈、子女等直系亲属的姓名
赠与优先
①房子赠与：直系亲属之间无偿赠与房产，免征营业税和个税，需交3%契税。
②房子生意：依照正常的房子生意税费规范。
加其他人姓名
生意优先
①房子赠与：非直系亲属直接赠与房产，契税为计税价格*3%，个税为计税价格*20%，营业税同生意过户规范。
②房子生意：依照二手房生意流程进行，并交纳相关的个人所得税、营业税和契税等。
怎么用公积金还商业借款
逐月提取
适用状况：本市承办住宅公积金事务的商业银行发放的商业性个人住宅借款
处理程序：
1、请求人到借款银行处理商业性个人住宅借款信息挂号并打印借款证明;
2、请求人带着有关材料前往自己住宅公积金归集事务承办银行服务网点请求签定托付逐月提取还商贷协议;
3、各商业银行每月9日前，向管理中心供给各借款人上月还款信息;
4、管理中心在收到各商业银行供给的借款人还款信息后，于每月15日前，将请求人缴存账户中相应金额划入员工挂号的借款还款账户。
供给材料：
1、借款人及爱人身份证原件、《结婚证》原件;
2、借款还款账户凭据(即还款存折或还款卡);
3、借款银行出具的商业性个人住宅借款信息挂号证明;
4、人民银行出具的能反映详细借款信息的借款人个人信用陈述(明细版);
5、相关文件规则的及管理中心需求查验的其他材料。
适用状况：未承办本市住宅公积金借款事务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住宅借款或其他住宅公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住宅公积金借款。
处理程序：
1、请求人到借款银行(其他住宅公积金管理机构)查询并开具一年内偿还个人住宅借款的还款明细、借款证明(注明借款行称号、交流行行号);到人民银行打印能反映借款信息的个人征信陈述(明细版);
2、证明材料经单位核实契合提取住宅公积金条件的，单位填写《南京住宅公积金提取请求书》并加盖单位预留印鉴;
3、请求人带着有关材料前往住宅公积金归集事务承办银行服务网点请求处理柜面提取还贷事务;
4、住宅公积金归集事务承办银行审阅相关证明材料、明细及提取金额;契合规则的，处理提取手续，并将请求人缴存账户中相应提取金额划入员工挂号的借款还款账户(还款存折或还款卡)。
供给材料：
(1)借款人及爱人的身份证原件、《结婚证》原件;
(2)借款还款账户凭据(即还款存折或还款卡);
(3)人民银行出具的能反映详细借款信息的借款人个人征信陈述(明细版);
(4)借款银行出具的一年内还款明细;
(5)相关文件规则的及管理中心需求查验的其他材料。
以上便是小编为您收拾的相关材料，经过上述内容咱们对这些问题有了更进一步的了解。假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。