房价与满五年房产买卖税收的关系是怎样的

假如归根到底，用一句话来归纳：房价的问题便是税收的问题，有怎样的税收就有怎样的房价，咱们这些年的房价便是由如今税收体系决议的。
比方你买套房，五年之内你不能卖，除非你乐意多交纳房价总额5%的营业税，这不是一笔小数目，这是税收强逼你囤积房源。相反，囤积房源却没有一分钱税收，所以商场就呈现了求过于供的局势。
五年到了，卖房用不着交纳那5%的税收了，你却不愿卖了，为什么?由于我们都奇货可居，加上开发商各种高着儿，什么分期开盘，什么雇佣房托，什么制作地王等等，五年房价涨幅惊人，住宅变成了会下金蛋的鸡，横竖住宅放在那儿也没什么费用，囤积住宅就成了一门生意，炒房也成了成功的代名词。
假如换一种税收征收办法，比方房产交易的税收很小，不分是否到达五年，只收不到0.5%的税收，而囤积住宅却每年有必要交必定的费用，相当于房价总额的1-3%，景象又可能不相同。不需求住宅就不会拼命卖房，房价就会比较安稳。房价安稳了，我们就不会惊骇，需求住宅的买房，不需求住宅的用不着着急买房，房价往哪儿涨?
这个每年交的税收国外叫物业税，国内叫房产税。考虑到许多人买房是自住，考虑到房奴现已为住宅付出了全部，房产税能够采纳见房征，见人退的征收办法。也便是说，房产税对一般自住住宅是免税的。还有一点需求声明的，土地出让金是购买缔造住宅原材料土地的费用，与税收没有一毛钱联系。
所以，归根到底房价的问题便是税收的问题，我国房价出了问题其本源在税收，不合理的税收让房价如脱缰的野马无法驾御。这也是为什么这么多年房价越调越高，现在彻底绑架了我国经济的原因。
我国的高房价高物价都缘于间接税。间接税是一种能够转嫁的税，该交税的有钱人将税收转嫁给贫民，贫民成了交税的主体，税赋怎么能不高?