怎样认定租赁合同免责条款是否有效

(一)供认免责条款的效能，好像供认其它民事法令行为相同，有必要具有必定的法令要件。一般情况下，只需经当事人洽谈承认的免责条款，不违及社会公共利益，法令是供认免责条款的效能的，不然就没有合同自在可言了。供认免责条款有用，应具有的法令要件：
(二)有必要契合社会公共利益要求。合同中免责条款的缔结，有必要要保证公民及亲朋的生命健康、声誉、荣誉、产业等免受危害，有必要保护国家、团体或第三人的合法权益和利益，不然无效。
(三)有必要合理分配两边当事人之间的权益与危险。合理分配两边当事人之间的权益与危险是免责条款的主要功能，也是其合理性要素之地点。司法实践中，大多免责条款是在既有的价格、稳妥等机制的布景下合理分配危险的办法，是保护企业的合理化运营、平衡条款使用人、相对人甚至第三人之间利益联系的手法，它不是对国家强制性的否定，也不是对法令的斥责和否定违约以及侵权情绪的轻视。如购销合同中，免责条款常起着分配危险的效果，并由此决议谁在实际上投保抵挡危险，左右着合同标的价格。此类免责条款只需不违背法令强制性规则，均应归于有用。但不能合理分配两边当事人之间的权益与危险，约束或掠夺另一方当事人权益或成心加大另一方当事人危险的免责条款，当归于无效。