如何按从租计征申报房产税

现在的高房价让许多人都感觉压力很大，因而许多年轻人首选是租房。或许买房的朋友都知道买了房就需求交房产税，那么咱们知道什么是房产税吗?房产税需求交多少么?怎么按从租计征申报房产税?下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、什么是房产税
房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税今后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开端施行。2010年7月22日，在财政部举办的地方税变革研讨会上，相关人士表明，房产税试点将于2012年开端推广。但鉴于全国推广难度较大，试点将从单个城市开端。国家统计局发布的数据显现，2014年全国乡镇居民7.49亿人，人均住宅33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此预算，乡镇住宅共247.2亿平方米，全国住宅总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入合计1.6万亿元。考虑必定比率免征，实征房产税收入还要再打扣头，不足以彻底代替土地收入。按照现在土地收入下降趋势计算，到2017年土地收入将削减到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而许多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 [1] 2011年1月，重庆首笔个人住宅房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日，30余省市地税部分为开征存量房房产税做准备。2013年7月，房产税变革扩围有或许下半年完工，杭州或许成为第三个征收房产税的城市。
咱们国家的财政收入很大一部分是来自于税收，其间房产税是咱们常常接触到的，房产税是每个买房的人和卖房的人都会交纳，假如偷税漏税是会受到处分的。
二、怎么按从租计征申报房产税
房产税的计税根据分为：按房产余值计税和按租金收入计税两种，这两种状况是针对房子的不同性质决议的。
根据《房产税暂行条例》
运营自用的房子：以房产的计税余值作为计税根据
计税余值是指按照税法规则按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值今后的余额
税率：1.2%
从价计征：年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
租借的房子：以租金收入为计税根据
税率：12%
从租计征：应纳税额=租金收入×12%(个人租借住宅或向个人租借住宅为4%)
综上所述 ，产税的计税根据分为：按房产余值计税和按租金收入计税两种，这两种状况是针对房子的不同性质决议的。根据《房产税暂行条例》运营自用的房子：以房产的计税余值作为计税根据，租借的房子：以租金收入为计税根据。
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