合同没到期房东收回房子怎么办

当人们长时刻在外作业，而又没有经济能力买房子的，一般就会挑选租房。租房要签订合同，两边应该依法实行合同内容，不能容易违约。那么合同没到期房东回收房子怎么办呢?下面听讼网的小编就给我们介绍一下，期望对我们有所协助。
在承租期内，你对该项房具有使用权。房东回收只能与你洽谈，只需你建议持续实行房子租借合同，他就没办法回收。但他若补偿较多也能够考虑解约，但他除了给你补偿外，还得给你必定的时刻以便找到房子。正常房子租借违约能够按2X月租金每提早1年，不满一年按月均匀，最低1个月。
合同违约职责方法
1、持续实行，又称强制实行，指在违约方不实行合同时，由法院强制违约方持续实行合同债款的违约职责方法。其构成要件下：
(1)存在违约行为;
(2)有必要有守约方恳求违约方持续实行合同债款的行为;
(3)有必要是违约方能够持续实行合同。
2、采纳补救措施：依据《合同法》第111条规则：“质量不符合约好的，应当按照当事人的约好承当违约职责。对违约职责没有约好或许约好不明确，按照本法第六十一条的规则仍不能确认的，受损害方依据标的的性质以及丢失的巨细，能够合理挑选要求对方承当修补、替换、重作、退货、削减价款或许酬劳等违约职责。”
3、补偿丢失，即债款人不实行合同债款时依法补偿债款人所受丢失的职责。我国合同法上的补偿丢失是指金钱赔，即便包含什物补偿，也限于以合同标的物以外的物品予以补偿。其职责构成如下：
(1)违约行为;
(2)丢失;
(3)违约行为与丢失之间有因果关系;
(4)违约一方没有免责事由。
4、定金职责：《合同法》第115条规则：“当事人能够按照〈中华人民共和国担保法〉约好一方向对方给付定金作为债款的担保。债款人实行债款后，定金应当抵作价款或许回收。给付定金的一方不实行约好的债款的，无权要求返还定金;收受定金的一方不实行约好的债款的，应当双倍返还定金。”
合同没到期房东回收房子是归于违约行为，要给予必定的补偿，正常房子租借违约能够按二倍的月租金补偿。违约方不实行合同时，法院能够强制违约方持续实行合同债款。还有其他相关问题想要了解，欢迎咨询听讼网的免费法律咨询。