办房产过户需要什么手续费吗

在咱们的日常日子中，最温暖的当地便是咱们的家了。房产问题是老百姓茶余酒后的抢手的论题，在买房的进程中有时候会触及房产过户的问题。那么什么是房产过户吗?房产过户是否需求交纳手续费呢?听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助!
一、什么是房产过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法获得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续，即产权搬运从甲方搬运到乙方的全进程。
房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、房产过户预备资料
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份。假如是已婚的话需求结婚证原件及复印件一份、房产证原件;假如夫妻两边有一人无法参与的话，必需求先写份委托书再去公平局公证，户口本及复印件一份。
买方需求的资料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，假如是独身的话，需求去市民政局开独身证明。
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证，应提交公证房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运的应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排的房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间的房地产调拨的，
应提交有关部分的赞同文件;
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
三、办房产过户是否需求交手续费
卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房子生意合同。
注：卖方的夫妻两边有必要亲自到当地房子产权挂号部分签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房子产权挂号部分签字。
过户费用如下;
(1)契税;90平方米以下初次购房的按1%交纳;90—140平方米按房价1.5%交纳;140平方米以上按房价3%交纳
(2)营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。
(3)土地增值税;房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
(4)所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。(房子原值一般按上道契税完税额核算)
(5)房子交易手续费;按房子建筑面积6元/平方米交纳
(6)房子产权挂号费：80.00元。
(7)房子评价费;按评价额0.5%交纳
以上便是小编为您收拾的关于房产过户的相关内容!假如您现在或者是将来有买房的计划，那么您一定要及时去了解这些方针了，在今后买房的进程中会能防止许多问题。假如您的状况比较复杂，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助!