房产税和土地使用税筹款是不是我国主要的财政收入

土地跟咱们的日子休戚相关，土地一般能够为咱们的日子具有必定的影响，咱们日子中的衣食住行都需求用到土地是离不开的。当然土地一般都是归于国家的。下面就由听讼网小编为咱们收拾的相关土地运用材料。期望对咱们有所协助。
房产税和土地运用税筹款是不是我国首要的财务收入
一、房产税
1、房产税的税率按照规则，房产税选用份额税率、从价计征。实施从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。
2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(1)房产的计税余值按税法规则，关于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等要素后的余额。这儿所说的房产原值，是指企业按照管帐制度的规则，在“固定资产”账簿中记载的房子的原价。，但凡在企业“固定资产”账簿中记载有房子原价的，均以房子原价扣除必定份额后作为房产的计税余值。按照规则，企业对房子进行改建、扩建的，要相应添加房产的原值。
(2)租金收入按照规则，关于企业租借的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业租借房产所得到的酬劳，包含钱银收入和什物收入。关于以劳务或其它方式作为酬劳抵付房租收入的，应当依据当地同类地产的租金水平，确认一个规范租金，按规则计征房产税。
3、房产税的核算办法依据税法规则，房产税的核算办法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值核算。其核算公式为：年应交税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入核算，其核算公式为：年应交税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上办法是按年计征的，如分期交纳，比如按半年交纳，则以年应交税额除以2;按季交纳，则以年应交税额除以4;按月交纳，则以年应交税额除以12。
4、房产税的管帐处理办法施工企业房产税应交税款，经过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实践现已交纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。月份终了，企业核算出按规则应交纳的房产税税额，作如下管帐分录：借：办理费用贷：应交税金——应交房产税企业按照规则的交税期限交纳房产税时，应作如下管帐分录：借：应交税金——应交房产税
(一)房产税的交税目标
房产税的征收目标为房产。所谓房产是指以房子形状体现的产业，包含其隶属的设备，
但不包含独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。房子是指有屋面和围护结构
(有墙或两头有柱)、能遮挡风雨，可供人在其间出产、作业、学习、文娱、寓居或贮存物资的场所。因为房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因而，对房地产开发企业缔造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已运用或租借、出借的商品房应按规则征收房产税。
(二)房产税的征收规模房产税征收的规模
包含城市、县城、建制镇和工矿区。这儿的城市是指经国务院同意建立的市，其交税规模包含市区、市郊和市辖的县县城，不包含乡村。县城，是指未建立建制镇的县人民政府地点地，
征收规模为县人民政府地点的乡镇。建制镇是指镇人民政府地点地，不包含所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较会集，契合国务院规则的建制规范，但没有建立镇建制的大中型工矿企业地点地。开征房产税的工矿区，须经省、自治区、直辖市人民政府同意。座落于上述区域以外的房子不征收房产税房产税的交税人为房产的产权所有人。土地运用税土地运用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区规模内运用土地的单位和个人，以实践占用的土地面积为计税依据，按照规则由土地地点地的税务机关征收的一种税赋。因为土地运用税只在县城以上城市征收，因而也称乡镇土地运用税。乡镇土地运用税依据实践运用土地的面积，按税法规则的单位税额交纳。其核算公式如下：应纳乡镇土地运用税额=应税土地的实践占用面积×适用单位税额一般规则每平方米的年税额，大城市为0.50～10.00元;中等城市为0.40～8.00元;小城市为0.30～6.00元;县城、建制镇、工矿区为0.20～4.00元。房产税、车船运用税和乡镇土地运用税均采纳按年征收，分期交纳的办法。
二、国务院于2006年12月30日从头修订、发布了《中华人民共和国乡镇土地运用税暂行条例》，并自2007年1月1日起履行。此次修订的首要内容为：
一是将税额起伏进步两倍;
二是将交税目标扩大到外商出资企业、外国企业、外籍个人。开征土地运用税，有利于进一步添加当地财务收入，完善当地税系统，稳固分税制财务体系;有利于促进合理、节约运用土地，进步土地运用效益。土地运用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。计提时：借：办理费用贷：应交税费-土地运用税上缴时：借：应交税费-土地运用税贷：银行存款国、地税税种分类详细国、地税的征收税种区分如下：
三、国税担任征收的税种：
担任征收办理的税种和征管规模
1.增值税;
2.消费税;
3.进口产品增值税、消费税、直接对台贸易调节税(托付海关代征);
4.铁道、各银行总行、稳妥总公司会集交纳的营业税、所得税和城市保护建造税;
5.出口产品退税;
6.中心企业所得税;中心与当地所属企、事业单位组成的联营企业、股份制企业所得税;20001月1日今后新办理工商登记、收取许可证的企业、事业单位、社会团体等安排交纳的企业所得税;
7.当地和外资银行及非银行金融企业所得税;
8.证券买卖税(未开征前先征收在证券买卖所买卖的印花税);
9.境内的外商出资企业和外国企业交纳的增值税、消费税、外商出资企业和外国企业所得税;
10.个体工商户和集贸市场交纳的增值税、消费税;
11.储蓄存款利息所得个人所得税;
12.车辆购置税;
13.燃油税(暂未开征);
14.中心税、共享税的滞、补、罚收入;
15.国家税务总局清晰由国家税务局担任征收的其他有关税费。
四、地税担任征收的税种：
(不包含已清晰由国家税务机关担任征收的当地税部分)：营业税、企业所得税、个人所得税、土地增值税、乡镇土地运用税、城市保护建造税、房产税、城市房地产税、车船运用税、车辆运用牌照税、屠宰税、资源税、固定资产出资方向调节税、印花税、农业税、农业特产税、契税、犁地占用税、筵席税，城市团体服务事业费、文化事业建造费、教育费附加以及当地税的滞补罚收入和外商出资企业土地运用费。
以上便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料。综上所述，咱们能够了解到房产税以及土地运用税都是有差异的，所使用的范畴是有所不同的。所以房产税是对购买房子所征收的费用，而土地运用税是对土地进行征收的行为。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。