二手房房产证多久下来

在市场上进行二手房生意，生意完结后还需求到当地房管部分处理二手房过户手续，这也便是法律上所讲的不动产房子产权的搬运，之后手续处理完结后收取房产证。听讼网小编和咱们相同，对二手房产权搬运手续完结后多久才能够拿到房产证也是十分重视的。
一、二手房过户后多久拿房产证?
一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有详细的收取二手房房产证的时刻，有的当地是7到10个作业日，最长的也不过15个作业日，有的是一站式服务当天过户当天就能够拿到了。
下来的新证是双证合一的，也便是一切权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，假如没有时刻，也能够写委托书让房产经纪人代领。
二、为什么会有人买的二手房一年多拿不到产权证?
有朋友说见到身边买房的，也是二手房，可是产权证一年多了才拿到手，又是怎么回事。假如是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行典当了，一般假如借款买房都会遇到这样的状况。
正常全款买房都是从过户开端15个作业日内下产权证，乃至能够直接领到产权证。可是假如是借款买房的话，商业借款从过户开端25个作业日下产权证，可是产权证直接放到银行进行典当。公积金借款和组合借款从过户之后开端45个作业日下发产权证。也是直接送到公积金处理中心进行典当。买家假如有其他需求或许使用到产权证的，能够到银行或许公积金处收取产权证复印件。
三、处理二手房产权过户的整个过程是什么？
二手房处理产权过户，整个处理流程能够归纳为以下五个环节：
第1步：签约
如卖方供给的房子合法，能够上市生意，生意两边签定房子生意合同(或称房子生意契约)。生意两边经过洽谈，对房子位于方位、产权状况及销售价格、房子交给时刻、房子交给、产权处理等达到一致意见后，两边签定至少一式三份的房子生意合同;
第2步：核对
生意两边共同向房地产生意处理部分提出请求，承受检查。生意两边向房地产处理部分提出请求手续后，处理部分要查验有关证件，检查产权，对契合上市条件的房子准予处理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面赞同的状况回绝请求，制止上市生意;
第三步：缴税
生意两边按国家规则交纳相关税费，税费的构成比较复杂，要根据生意房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不相同的。现在首要包含：个人所得税、营业税、契税、印花税、房子生意处理费、产权挂号费等;
第四步：挂号
处理产权搬运过户手续。生意两边在房地产生意处理部分处理完产权改变挂号后，生意资料移送到发证部分，买方凭收取房子一切权证通知单到发证部分申领新的产权证;
第五步：借款
对借款的买房人来说，在与卖方签定完房子生意合同后还要生意两边共同到借款银行处理借款手续，银行审阅买方的资信，对两边欲生意的房子进行评价，以确认买方的借款额度，然后同意买方的借款，待两边完结产权挂号改变，买方收取房子一切权证后，银即将借款一次性发放;
第六步：收取产权证
买方收取房子一切权证、付清一切房款，卖方交给房子并结清一切物业费后两边的二手房子生意合同悉数实行结束。
归纳上面一切的内容，咱们能够看出来，二手房生意生意以及过户挂号手续完结后，就只剩余等候房产证。听讼网在不同的区域，房产处理部分下发房产证有不同的期限规则，有的当场能够拿到房产证，有的则需求等候5至7天乃至15到20天。