房产证上加子女名字的手续有哪些

房产是家庭一项十分重要的工业，不少父母会挑选将子孙的名字加在自个的房产证上。但想要在房产证上加子孙的名字，并不是说加就能加的。这得需求到房子管理部门进行有关的挂号，在处理加名手续后，才能让子孙的名字出现在房产证上。接下来，咱们一同看看房产证上加子孙名字手续是什么。想要了解更多关于房产证上加子女名字的手续有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证上加子女名字手续是什么?
房产证上加名字及处理费用，首要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷
处理流程是：
1、带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子所在区域的房地产生意中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人名字事宜的，窗口工作人员会审阅提交的材料，假设材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去有关窗口处理。
3、处理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定暗码，房地产生意中心会奉告你一个初始暗码，今后可自行更改。
第二种情况：有房有贷
处理流程是：
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如告贷是纯公积金的，还需其他支付100元;如告贷是组合方法的(公积金 商业告贷)，还需其他支付200元。
3、其他进程同“有房无贷”。
第三种情况：假设还没有成婚或许没有直系血源联络的，需求在房产证上加名字，情况会凌乱许多，因为那将视为房子生意，需求交如下费用。
1、每平方米2.5元生意费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到生意日未止)，满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区生意中心不一样)。
5、男方转让50%，一切的税按市场价格核算，假设100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
在房产证上添加子孙的名字，首要要知道房产是不是存在告贷，假设有那么添加子孙名字的手续是不一样的。小编已经在上文中为咱们介绍了三种不一样性质房产添加子孙名字的手续，希望对咱们有所帮忙。实践中假设您想要添加子孙的名字到房产证上，请参照听讼网小编带来的文章，看看自个应当怎样处理有关手续。