营改增后契税怎么计算

咱们知道交纳税款是人们义无反顾的职责，无论是购车仍是买房，都是要缴税的，仅仅国家有相关的规则关于各种税种该交纳多少，那么，营改增后契税怎样核算呢?下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望关于咱们有协助。
营改增后契税怎样核算
(1)增值税：税率5.55%，由卖方交纳，一起规则：
若是转让出售购买时刻缺乏2年的非普通住所，需依照全额征收增值税;
若是转让出售购买时刻超越2年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏2年的普通住所，需依照两次买卖差价征收增值税;
若是转让出售购买时刻超越2年的普通住所，则免征增值税;
假如所售房产对错住所类如商铺、写字间或厂房等，则不证明是否过2年都需求全额征收增值税;
(2)个人所得税：税率买卖总额1%或两次买卖差的20%，由卖方交纳
征收有两个条件：家庭仅有住所以及购买时刻超越5年。
假如两个条件一起满意能够免交个人所得税;
任何一个条件不满意都必须交纳个人所得税;
别的假如所售房产对错住所类房产则不管什么情况都要交纳个人所得税。
(3)契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方交纳，一起规则
若买方是初次购买面积缺乏90平的普通住所交纳买卖总额的1%;
若买方初次购买面积超越90平(包括90平)的普通住所则交纳买卖总额的1.5%;
若买方购买的房产对错普通住所或许对错住所则交纳买卖总额的3%。
经过上文的解说，咱们能够知道营改增后交纳契税是有相关的优惠的，假如是初次买房的话依据你买房的面积多少决议契税交纳多少。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或许是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。