城市基准地价是什么意思

基准地价即土地初始价，也称城市基准地价，是指在乡镇规划区范围内，对现状使用条件下不同等级或不同均质地域的土地，依照商业、寓居、工业等用处别离评价法定最高年期的土地使用权价格，并由市、县及以上人民政府发布的国有土地使用权的均匀价格。
常见的基准地价表现形式有：
①等级基准地价。等级基准地价是根据土地等级的区分区域拟定出来的均匀地价，它仅能反映同一等级区域的微观均匀地价。
吉林省乡镇土地分等与基准地价平衡信息系统
吉林省乡镇土地分等与基准地价平衡信息系统
②区片基准地价。区片基准地价是在等级基准地价的基础上，在空间大将同一等级进一步区分红更小的若干均质区域，然后评价出区片的基准地价。
③道路价。道路价是经过对面对特定大街、使用价值持平的市街地，设定规范深度，求取在该深度上数宗土地的的均匀单价并附设于特定大街上，即得到该大街的道路价。
城市基准地价是由政府土地办理的有关部门经过科学的办法确认的，首要体现为以下几个效果：
1、显现我国乡镇土地在已有使用过程中所能发生的各类经济收益，一起也按价格规范显现城市土地质量的好坏程度。
2、为各级政府在土地使用权有偿出让时供给根据，一起也可为土地使用权在土地使用者之间转让时供给参阅根据。
3、各地价区段及不同用处的基准地价水平，也对国家加强土地市场的办理、完成土地资源的合理装备，使有限的城市土地发挥最大的经济和社会功效发明了条件。
4、为政府征收土地税费供给客观根据。基准地价既可为土地使用税的征收供给首要根据.也可为土地增值税的征收供给核算增值量的重要办法。
5、国家和各级政府能够根据基准地价拟定出灵敏的地价方针，经过地价的不同和调整引导或操控各类经济社会活动，执行城市规矩、经济发展战赂和产业方针。
6、基准地价的树立可进一步促进我国地价系统的树立和完善、也有利于进一步完善我国的国民经济计算和核算系统。