不办房产证过户有何风险

生意二手房的时分很多人都关怀房子过户的问题，关于房子过户也十分的注重。可是有些人的房子还没有处理房产证，就直接过户了，其别人看到忧虑危险问题。那么，不办房产证过户有何危险?听一听听讼网小编给出的具体解说。
不办房产证过户有什么危险
房产证是权力人依法具有房地产合法权力并对房地产行使占有、运用、收益和处置的仅有合法凭据。依法挂号的房地产权
利受国家法律的维护。在实际中，常常有人以为向别人购买房地产，纷歧定要处理房地产权属的过户，只需卖方把 《房地产权证》交给自己保管就不成问题了，殊不知这一做法存在很大的危险。
假如卖方有官司在身，那么他名下的房地产有或许被法院查封，被查封的房地产将不能处理产权过户手续。假如卖方不守信用，他能够以丢失为由向房地产管理部门提出补发《房地产权证》的请求。补发 《房地产权证》后，卖方就能够凭产权证把房子再转卖给别人或典当给银行，发生“一女嫁二夫”的现象，届时，最没有保证的会是买方。除此之外，买方也供给不了产权根据，行使出售、租借、典当、拆迁受偿房地产的权力。
二手房产权过户要缴哪些费用
1、处理私房生意过户时,需求生意两边带上有用证件(买方:身份证;卖方:房子所有权证、结婚证、身份证)。如买方或卖方因特殊情况不能亲身参与处理过户手续的能够托付别人持托付书、有用身份证、房子所有权证到成都市房地产生意中心处理,但生意两边不能托付同一个人处理。受托人属直系亲属的,托付人应出具托付书阐明不能参与的原因,与受托人的联系、生意房子的地址、权证字号以及托付权限、托付期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须处理公证托付刚才有用。
2、契税(由生意所收),住所按成交价或辅导价的1.5%收取;非住所按3%收取;
3、生意手续费(由生意中心代收)：住所3元/平方米(按建筑面积);非住所则按成交价或辅导价的0.35%收取。
4、搬运挂号费：住所每套80元;非住所按成交价或辅导价的0.35%收取。
二手房处理产权过户时,卖方夫妻两边参与,需带结婚证、产权证和有用身份证;买方自己参与,只需带上有用身份证件即可。
不办房产证过户有什么危险?在生意房子的时分必需求遵从相关的流程来进行处理，该处理过户、房产证等都需求依法进行处理。不办房产证过户危险或是相关的过户内容你存在着疑问的话，在这时是应该找听讼网律师进行辅导。