法院强制房产过户程序是什么

在房子生意过程中，有可能发生生意合同签定完结之后卖家不赞同过户，觉得自己亏了，这关于卖家来说显然是归于违约的行为。那么，买家能够向法院恳求进行强制过户。法院强制房产过户程序是什么?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
法院强制房产过户程序
按照民事诉讼法相关规则，人民法院的裁判文书具有建立、改变物权的效能。因而您能够持人民法院的判定到当地房管局处理房产过户手续。假如房管局、被履行人不合作，您能够恳求人民法院强制履行。法院会给房管局发协助履行函，将房产过户到您的名下。
《民事诉讼法》第二百五十一条在履行中，需求处理有关产业权证照搬运手续的，人民法院能够向有关单位宣布协助履行通知书，有关单位有必要处理。　　
《民事诉讼法司法解释》
第四百九十一条 经恳求履行人和被履行人赞同，且不危害其他债务人合法权益和社会公共利益的，人民法院能够不经拍卖、变卖，直接将被履行人的产业作价交恳求履行人赔偿债款。对剩下债款，被履行人应当持续清偿。
第四百九十二条 被履行人的产业无法拍卖或许变卖的，经恳求履行人赞同，且不危害其他债务人合法权益和社会公共利益的,人民法院能够将该项产业作价后交给恳求履行人赔偿债款，或许交给恳求履行人处理;恳求履行人回绝接纳或许处理的，退回被履行人。
第四百九十三条 拍卖成交或许依法定程序裁决以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁决或许抵债裁决送达买受人或许承受抵债物的债务人时搬运。
第五百零二条 人民法院在履行中需求处理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关产业权证照搬运手续的，能够按照民事诉讼法第二百五十一条规则处理。
相关常识：法院强制履行房产过户需求房子产权证吗
法院强制房产过记能够不需求原房子产权证。
依据《民事诉讼法》第230条规则：“在履行中，需求处理有关产业权证照搬运手续的，人民法院能够向有关单位宣布协助履行通知书，有关单位有必要处理。”能够凭协助履行公函，以及法院判定书，你自己证件，到该住宅所属房管，一人处理过户。
房产过户，指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户便是产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。
以上便是关于法院强制房产过户程序的内容介绍，期望对我们有必定的协助。在实践中假如遇到有卖家不愿意过户的状况，您能够向法院恳求强制过户来保护自己的合法权益。假如你的状况比较复杂，听讼网欢迎您进行法律咨询。