与他人合伙买的房子未经对方同意是否可以转卖他人

合伙，便是两人或许两人以上的集体，发挥各自优势，一同去做一些可以给其带来经济利益的工作。这些工作包括合法的和不合法的。那么与别人合伙买的房子，未经对方赞同，能否转卖别人呢?
问题因由：
我和一个好朋友在3年前合伙买了一套房子，面积不大，他出资4万元，我出资6万元。房产证上写着咱们两个人的名字。现在因成婚缺钱，我想把这套房子卖掉，但他不赞同。请问，我可以卖掉这套房子吗?
经典答复：
我国《物权法》第103条规则：“共有人对共有的不动产或许动产没有约好为按份共有或许一同共有，或许约好不清晰的，除共有人具有家庭联系等外，视为按份共有。”第104条规则：“按份共有人对共有的不动产或许动产享有的比例，没有约好或许约好不清晰的，依照出资额确认。”由此看来，你占这套房子60%的比例，你朋友占40%的比例。
依据前法第97条规则：“处置共有的不动产或许动产以及对共有的不动产或许动产作严重补葺的，应当经占比例三分之二以上的按份共有人或许整体一同共有人赞同，但共有人之间还有约好的在外。”第101条规则：“按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或许动产比例。其他共有人在平等条件下享有优先购买的权力。”
据此，假如你们之间没有特别约好，你可以处置你享有的比例，但不能随意转卖别人。由于在平等条件下，你的朋友享有优先购买权。假如你告诉他后，他不作表明，或是清晰表明不想行使优先购买权，你就可以转卖给别人了。
附：合伙从民法上可分为：
1、商事合伙、民事合伙
我国施行的是民商合一的法令制度，所以没有所谓民事合伙与商事合伙的概念。民事合伙与商事合伙是大陆法系的传统分类，是合伙在民商分立的立法形式下的分类。(为了可以比较全面地看民事合伙，在这里把民事合伙与商事合伙一同展现)
简而言之，民事合伙是指建立与存在的根底是民法的合伙;商事合伙是指建立与存在的根底是商法的合伙。详细而言，民事合伙是指向社会供给专业服务，不以盈利为意图的合伙。如，律师业务所、会计师业务所。商事合伙是指从事生产运营、商品销售活动，以盈利为意图的合伙。
民事合伙比较着重合伙人之间的权力职责联系，行将合伙视为当事人之间的一种合同联系;而商事合伙愈加重视合伙人之间的调集性，将合伙视为合伙人之间依据合伙合同而建立的享有某种特定权力和承当相应职责的组织体。
2、一般合伙、有限合伙
一般合伙与有限合伙的差异标准是合伙中是否存在负有限职责的合伙人。
一般合伙是指一切合伙人对合伙债款均负无限连带职责的合伙，法令还有规则的在外。
有限合伙是指至少一名一般合伙人和一名负有限职责的合伙人组成的合伙。在有限合伙中，一般合伙人担任合伙的业务履行，并对合伙债款负无限职责;有限合伙人则不参加合伙的业务履行，对合伙债款仅以其出资额为限承当有限职责。
3、一般一般合伙、特别一般合伙
一般一般合伙与特别一般合伙是我国《合伙企业法》中具有特征的分类。
一般一般合伙便是一般的一般合伙，即整体合伙人对合伙债款均负无限连带职责。
在特别一般合伙中，合伙人的职责依据其是否施行执业行为而有差异，因执业差错而形成合伙债款的合伙人承当无限职责或无限连带职责，其他合伙人则以其在合伙企业中的产业比例为限承当职责。
4、显名合伙、隐名合伙
显名合伙与隐名合伙的差异标准是合伙中是否存在不揭露合伙人名字并不参加合伙业务履行的合伙人。
显名合伙是指一切合伙人都揭露合伙人身份和名字，并参加合伙业务的履行。
隐名合伙是指和合伙中存在一个或一部分不揭露合伙人名字并不参加合伙业务履行的合伙人。隐名合伙是部分合伙人只出资而由其他合伙人运营的合伙，隐名合伙人在合伙内部联系中所承当的职责性质与其他合伙人相同，仅仅他并不为外人知晓，不直接对外承当职责。