贷款买二手房有哪些注意事项

购买二手房的风潮一向弥漫着房产职业，所以借款买二手房也变得遍及，那么，二手房买卖借款有哪些留意事项呢?这是一切想购二手房的朋友们最为重视的问题，不如让咱们一起来处理这个问题吧!
1、查明房子土地运用权性质
二手房买卖时，咱们首先要查明土地的运用性质。土地分为国有和集体一切，在不同性质的土地上，运用或是出让土地，买卖时都是不收取额定费用的;假如是买卖划拨的土地，那就会弥补土地的出让金，因而也就增加了买卖成本。
2、查明是否为共同产业
二手房买卖时，假如买房已婚，在买卖前需求了解清楚房子的一切权是一方一切，仍是两边一切。假如是两边一切就有必要要得到两边的赞同，由于法律规定的，夫妻共有产业假如一方不赞同，你买卖便是为无效的。因而为了避免往后或许遇到的费事，买家有必要在买卖之前了解清楚这一点。
3、房子有必要获得了实在的房产证
《房子一切权证》作为房子权属证书，是国家对房子一切权的承认。在买卖过程中，有必要检查出售方是否已获得《房子一切权证》并且尽量查明卖方提交的《房子一切权证》是实在的。
由此可见，二手房买卖借款是不能忽视的。购买房子究竟不是一件小事，即使是购买二手房，也是需求留意许多方面的，这样才干确保购买到自己心仪而又合适自己的优质房子。在这买方们要特别留意购买之前要查明房子是否为共同产业，然后再去谈其他。