土地抵押权登记制度的程序以及相关作用和效力是什么

1、土地典当挂号的效果
(1)典当权的公示及收效的效果。土地典当权归于担保物权，是一种对世权。因而，对土地典当权的建立应进行公示，向社会大众展现土地典当的建立、改变及消除的法令状况;而且挂号准则对土地典当权的收效起着决议性的效果。如前所述，典当权的收效均以挂号为必要条件。
(2)警示效能。土地典当权挂号的意图在于奉告大众土地典当权建立、改变以及消除的法令信息。其意图，是让大众了解该典当权的变化状况，自己决议是否进行有关的法令行为。由于依据民法的意思自治准则，法令对债权人对自己是否成为土地典当权人以及成为第几次序的典当权人的事宜无权作出禁止性规则。假如在土地运用权上现已存在着顺位优先的典当权，典当权人的权力完成就会存有危险，但假如进行土地典当挂号，就能够给典当权人供给满足的警示，使之了解建立后顺位典当权的危险，从而为其行为挑选供给全面的法令协助。
2、土地典当权挂号程序。
依据我国现行法令规则，处理典当权挂号，首要应当由当事人依据不同的土地运用权状况进行地价评价，并判定书面的典当合同。
其次在判定典当合同后15日内，由典当人和典当权人持被典当的土地运用权证、典当合同、地价评价及承认陈述、典当人和典当权人的身份证件共同到土地管理部门恳求典当挂号(如一方参与恳求典当挂号，有必要持有对方授权托付文件)。
最终，土地管理机关检查，进行挂号注册，核发《土地他项权力证书》。
3、土地典当权挂号的效能
依据《担保法》的有关规则，土地典当挂号为典当合同的收效条件，也就是说，以典当挂号为收效条件的土地典当合同，自处理典当挂号之日起收效，挂号收效日即为典当合同的收效日。典当权挂号后，典当权人能够对立一切的第三人。
其效能具体表现为：
(1)当同一土地运用权存在两个或许两个以上典当权的，假如有的典当权现已挂号，有的典当权未挂号，先挂号的典当权优先于后挂号的典当权受偿。
(2)在土地典当权存续期间，典当人转让土地运用权未告诉典当权人或许未奉告受让人的，假如典当权现已挂号，典当权人仍可行使典当权。也就是说，典当权一经挂号，不管典当产业的受让人是否归于好心，典当权人都可与之对立行使追及权。
(3)典当合同建立后，典当人又将土地运用权租借的，典当权人行使典当权导致土地运用权搬运的，租借合同不具有对立典当权受让人的效能。
(4)现已建立典当的土地运用权被查封，扣押等产业保全办法或实行办法的，典当权不受影响。
(5)在典当期间，典当人的行为足以导致土地运用权的价值削减或许土地运用权灭失的，典当权人有权予以阻止;
(6)债款人到期不实行债款时，典当权人有权恳求人民法院依法施行扣押，并自扣押之日起对由该土地发生的天然孳息、法定孳息享有收取权。
(7)债款人到期未清偿债款的，典当权人有权经过拍卖、变变的方法将该土地运用权转让于第三人，并在转让所得的价款中优先受偿。