期房买卖过户变更登记怎么办理

买房是人生中的一件大事，咱们需求慎重对待。很多人都喜爱购买期房，可是由于某些原因有的人也想将现已购买的期房进行卖了，这儿就触及到了过户的工作，那么应该怎样来进行处理呢?下面听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
期房生意过户改变挂号怎样处理
期房指房地产开发商从获得商品房预售许可证开端至获得房地产权证大产证停止，所出售的商品房。习惯上把在建的、没有完结的房子称为期房。顾客在购买期房时应签商品房预售合同。期房在港澳地区称做为买"楼花"，这是当时房地产开发商遍及选用的一种房子出售方法。购买期房也便是购房者购买尚处于缔造之中的房地产项目。
首要生意两边要准备好买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房子生意合平等需求用到的材料。然后到银行处理银行资金保管，去买卖市场处理过户买卖手续，处理完后再去周围的税务窗口处理交税完税。整个流程所花的时刻并不会特别多。处理过户时可下降买卖金额，这样会少交一部分税款。
已购的期房能够转让吗
1、假如期房想要转让出去，首要要契合下述四项规则，才干够处理预售转让手续。开发商与买房人所签定的商品房生意合同有必要在在有用期内;商品房预售合同现已收效交处理了预售挂号或买卖手续、需求交清相关的税费;在预售房子还没有实践交给之前;转让行为应当契合当地有关法规、方针，没有违法行为。
2、没有付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业赞同后，与受让人缔结预售商品房转让的合同;现已付清预售商品房总价款的，预购人能够与受让人缔结预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。是借款买房的，也视为付清了总房款。实践中，预售商品房转让的合同一般为合同权益转让书。
3、就商品房预售合同而言，购房者的首要权力是获得商品房产权，首要责任是付清房子价款。假如购房者已付清悉数房子价款，则该转让不需开发商赞同。但转让预售商品房，预售合同载明的权力、责任随之搬运。预售商品房转让的当事人两边应当在预售商品房转让的合同收效后，依照有关规则处理转让合同的挂号存案手续。
看完了上面的内容之后就需求更好的进行了解，这对于咱们来说便是很重要的一点。我们在进行改变的时分需求依据相关的规则，这样才干更好的保护自己的合法权益，我们一定要清楚。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。