二手房交易流程及中介收费标准是怎么样的

摘要：怎样才能快速的购买二手房，二手房生意流程及中介收费规范，是咱们购房中所有必要了解的相关信息，为了让您对相关的信息有一个清楚，直观的知道，听讼网小编为您整理了关于二手房生意具体流程及中介收费规范的相关材料。
一、二手房生意程序
1、评价：到市房产生意中心处理评价手续，根据房龄、楼层和地段确认评价价格，一般低于房子商场生意价格。
2、资金监管：需求借款的首付款要存入房产局指定帐户;现金买房的可自愿到房产局资金监管，但资金监管额不能超越评价价。
3、银行()借款批阅：借款客户凭房产生意中心(建行、公积金中心)供给的借款房产评价陈述或中行指定评价公司出据的评价陈述，生意双方夫妻身份证、、户口本、购房协议，买方夫妻收入证明到建行或中行、公积金管理中心处理借款请求。
4、担保公司担保：经批阅的借款，由买方和银行签定借款合同，并到置业担保公司处理担保手续。
5、银行(公积金)放款：银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户。
6、到房产局处理产权生意手续。
7、购房人领产权证，卖房人到房产局领款。
二、二手房生意中介收费规范
根据物价局相关文件规则，房产生意额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超越10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超越100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗生意额核算，而不应该依照生意双方别离核算。中介费最高限额是3%。
比方，一套房产的成交额为50万元，那中介费的核算方法为：
中介费=10万元×2% 40万元×1%=2000元 4000元=6000元即生意双方算计需求支交给房产中介的中介佣钱为6000元整。
再比方，一套房产的成交额为125万元，那中介费的核算方法为：
中介费=10万元×2% 90万元×1% 25万元×0.5%=2000元 9000元 1250元=12250元即生意双方算计需求支交给房产中介的中介佣钱为12250元整。
以上便是小编为您总结的关于上述问题的相关材料，经过具体的流程介绍，以及二手房中介收费规范的介绍，期望对您的购买二手房有必定的协助。本网站为您供给专业的律师咨询服务，假如您有任何疑问，欢迎进行相关咨询。