退房申请书的法律效力怎样,怎么写

假如购房者出于房子质量问题，或许因个人原因想要退房的，许多开发商会要求购房者写退房申请书。那么，退房申请书的法律效力怎样,怎样写呢?今日，听讼网小编整理了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
退房申请书，仅仅向开发商提出退房的恳求，是对自己合同解除权的行使，能够引起诉讼时效中止。
退房申请书范本(一)
******有限责任公司：
自己于去年在贵公司购买一套商品房，坐落**苑**幢**单元**房，建筑面积*****平方米，现已悉数付款*****万人民币整。根据自己与贵公司签定的《商品房买卖合同》 (合同编号：***字****号)，贵公司应于***年*月*日前交给该套商品房给我，现已逾期交房达***天，仍未能交房。根据合同中第九条第1种 (2)办法规则“逾期超越30天，自己有权解除合同”。请您在收到该告诉书起至15日内，根据该合同第九条第1种(2)办法规则给自己处理退房手续。望给予退房为盼，谢谢!
此致
退房人：*****
(自己联系电话：*********)
2009年*月*日
退房申请书范本(二)
自己与_______年_____月_____日与贵公司签定了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________________。该合同第八条明确规则：交房期限为_______年____月_____日前，交房条件契合国家和政府的有关规则，且合同中也注明应具有“该商品房经归纳检验合格”这一条件，但贵司未能如期交房。
_______ 年___-_月下旬贵司在明知该商品房未经归纳检验的情况下，向业主发出了收房告诉。根据合同第九条规则，贵司的行为已构成违约，须承当违约责任。到目前为止，距该商品房的合同约好交房期限已超越90天，按照合同规则，自己要求解除此商品房买卖合同，请贵司按照合同赶快处理相关事宜。
本声明一式两份，两边各执一份，经两边签字后具平等法律效力。
业主签名： ___________公司签收：
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