离婚时怎么分割以一方名义购买的房改房？

《中华人民共和国婚姻法》所建立的法定产业制是夫妻婚后所得一起制，除夫妻个人特有产业和夫妻还有约好外，夫妻两边或一方在婚姻关系存续期间所得的产业，均归夫妻一起一切。我国城镇居民按照国务院房改方针从本单位购买的公有住房即房改房。房改房在出售前基本上是由本单位员工以低租金承租的房子。依据房改方针，员工购买公有房子实施市场价、成本价或标准价。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。   
依据公有住房出售的有关规则，公民以市场价和成本价购买的公有房子，产权归其个人一切，以标准价购买的公有房子，公民只具有部分产权。确认房改房的权属即归于夫妻一起产业或个人产业是房子切割的条件。
(一)公民以市场价和成本价购买的房改房的权属：夫妻一方婚前以个人产业购买的房改房，归于夫妻一方的婚前产业;夫妻以一起产业购买婚后一起承租的房改房归于夫妻一起产业;对夫妻婚后以一起产业或个人产业购买婚前由一方承租的房改房，并将房子权属证书登记在一方名下的房子权属的确认：
1.对婚前由一方承租婚后以个人产业购买的房改房的权属，因为状况复杂、方针性强，《中华人民共和国婚姻法》及现行的司法解说未对此问题作出规则，有待进一步研讨讨论，人民法院在确认和处理上应慎重，因案而异：
2.对婚前由一方承租婚后以一起产业购买的房改房的权属，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解说(二)》第十九条作出了规则：“由一方婚前承租、婚后用一起产业购买的房子，房子权属证书登记在一方名下的，应当确认为夫妻一起产业”。据此，房改房是婚后用一起产业购买的，应属夫妻一起产业，房子权属证书记载的权力主体为夫妻一方的，该房子仍应确认为夫妻一起产业。夫妻一方以房子权属证书记载的权力主体为其个人为由，建议该房子为个人产业的，需举证证明该房子是婚前个人产业或以其个人产业购买或两边有清晰约好归于其个人一切，不然，应确认为夫妻一起产业。
(二)公民以标准价购买的房改房归于具有部分产权的房子，没有获得一切权或许没有获得彻底一切权，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉的解说(二)》第二十一条作出了规则：“离婚时两边对没有获得一切权或许没有获得彻底一切权的房子有争议且洽谈不成的，人民法院不宜判定房子一切权的归属，应当依据实际状况判定由当事人运用;当事人就前款规则的房子获得彻底一切权后，有争议的，能够另行向人民法院提起诉讼”。
综上，以男方名义购买的房改房，依据以上所述确认权属后，如房子归于夫妻一起产业，按照婚姻法第三十九条规则的产业切割依据“照料子女和女方权益的准则”，可判归女方一切。
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