收取房屋租赁的滞纳金合法吗

在实践社会中，咱们发现有过租房阅历的人都知道，纷歧定都清楚一旦发生租房滞纳金的额度是多少？关于租房滞纳金这方面常识的缺失，很简单形成我们在交纳租房滞纳金的时分，呈现多给钱的状况。对此，听讼网小编在下文为您详细介绍有关房租的滞纳金是否合法。
一、收取房子租借的滞纳金合法吗
依据行政法理论，滞纳金是行政强制履行中履行罚的一种类型。假如是一般的房子租借应约好违约金，而非滞纳金。《合同法》榜首百一十四条榜首款规则：当事人能够约好一方违约时应当依据违约状况向对方付出必定数额的违约金，也能够约好因违约发生的丢失赔偿额的核算方法。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受丢失为条件。因而，房子租借合同中关于房租迟交的违约金的约好是符合法令规则的。
但一起应该留意：在我国的司法理论和实践中，以为依据合法的诚笃信用准则和公正准则，违约金的性质应当以补偿性为主，以惩罚性为辅。
二、房租的滞纳金一般是多少
一般来说合同违约金上限是不超越实践丢失的30%。可是假如过高或许过低是能够恳求法院给予削减或许添加的。
《合同法》榜首百一十四条第二款规则：约好的违约金低于形成的丢失，当事人能够恳求法院予以添加;约好的违约金过火高于形成的丢失，当事人能够恳求法院恰当削减。可是违约金是当事人两边在订约时对一方违约后或许形成的丢失的一种预先预算，与违约后守约方的实践丢失不或许彻底相符;故此可交由法官自在裁量。法令规则预订违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后丢失核算的费事和当事人证明丢失巨细的费事，使当事人能敏捷确认自己应当承当的详细职责。
三、签定房子租借协议留意事项有哪些
1、两边当事人的状况，确认租借人具有处置房子的权力，即租借人对房子具有所有权或许处置权。
在合同中应写明租借人和承租人的名字及住址等个人状况。实践中，有的租借人对房子并不具有所有权或许处置权，导致承租人入住今后被真实的房主“驱赶”，而这时所谓的租借人往往又不见踪迹，因而，必定要留意这个问题。
2、必定要写明住宅详细状况住宅的详细方位
写明住宅的切当方位，如坐落某路某号某室;住宅面积;住宅装饰状况，扼要阐明住宅的墙面、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装饰状况;装备设备和设备等;住宅的产权及产权人，写明这套住宅为何种产权，产权人是谁，租借人与产权人的联系及是否得到产权人的托付租借住宅。
归纳上述，小编收拾有关房子租借滞纳金的相关内容。由此可见，因而，当事人如需求法院添加违约金额、或许当违约金过火高于丢失时，则需承当证明丢失巨细的职责。假如你对这方面还有更多问题，听讼网供给专业法令咨询服务。