拆迁协议签订流程
来源：听讼网整理 2019-02-13 03:36
房子是不能够马马虎虎就拆迁的，必需求契合相关的规则，依照必定的流程来做，否则是违法的。详细有哪些流程呢？或许很多人不是很清楚，今日听讼网小编就搜集整理了以下材料为您答疑解惑，期望能够帮到您。
流程
1、颁布拆迁答应证 获得房子拆迁答应证标明获得了房子拆迁的资历，是施行房子拆迁的条件和根底。获得房子拆迁答应证的单位称为拆迁人，被拆迁房子的所有人是被拆迁人。
(1)请求房子拆迁答应证 单位和个人(有破例)需求拆迁房子的，必须持国家规则的同意的文件、拆迁计划和拆迁计划，向房子所在地的市、县人民政府房子拆迁管理部门提出房子拆迁答应请求。
(2)批阅和核发拆迁答应证 市、县人民政府房子拆迁管理部门自收到请求之日起30日内，对请求事项进行检查，对契合条件的，核发房子拆迁答应证。拆迁人应当依照房子拆迁答应证确认的拆迁规模和拆迁期限，施行房子拆迁
(3)拆迁答应证的续期 拆迁人需求延伸拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房子拆迁管理部门提出延期请求。通过检查契合条件的，可延伸拆迁答应证的拆迁期限，最大延伸期限为半年。延期后，房子拆迁管理部门应进行延期布告。
2、发布拆迁布告 房子拆迁管理部门在核发房子拆迁答应证时，应当将房子拆迁答应证中载明的拆迁人、拆迁规模、拆迁期限等事项，以房子拆迁布告的方法予以发布。房子拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣扬、解说作业。
3、拆迁补偿洽谈 拆迁布告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿洽谈阶段。分为两种状况：
(1)、一种状况是，通过洽谈达到拆迁补偿安顿协议。 在拆迁布告规则的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方法和补偿金额、安顿用房和安顿地址、搬家期限、搬家过渡方法和过渡期等事项，通过相等、自愿、合法的洽谈达到一致意见，两边签定拆迁补偿安顿协议。
(2)、另一种状况是，通过相等、自愿、合法的洽谈未达到拆迁安顿补偿协议。
4、进行判决拆迁人与被拆迁人不能达到拆迁补偿安顿协议时，拆迁人、被拆迁人两边任何一方均可向房子拆迁管理部门请求拆迁补偿安顿判决，房子拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府判决。
5、拆迁施行阶段： 分以下几种状况 (1)拆迁人与被拆迁人达到补偿协议时，两边可按协议的约好主动实行各自的责任，拆迁人将拆迁补偿款支交给被拆迁人，被拆迁人将房子内的物品搬走，将房子腾空。
(2)拆迁人与被拆迁人达到补偿协议后，有一方不实行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约好实行责任。一起，一方可请求法院先予执行。
(3)因不能达到拆迁补偿协议，一方向房子拆迁主管部门提出了判决请求，作出判决后，假如拆迁人或被拆迁人认可判决的内容，那么，可按判决的规则内容主动实行相关的责任。
(4)房子拆迁主管部门的判决作出后，假如拆迁人或被拆迁人一方或两边不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关请求复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
(5)房子拆迁主管部门的判决作出后，假如拆迁人或被拆迁人未在规则的期限内请求复议或提起行政诉讼，一方可请求人民法院强制执行。
为了开展有时分是不得不进行拆迁，可是拆迁的时分就简单闹出对立，一个不愿意拆，一个硬是要拆，两者之间和谐欠好就简单出问题。假如您的问题比较复杂，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。
流程
1、颁布拆迁答应证 获得房子拆迁答应证标明获得了房子拆迁的资历，是施行房子拆迁的条件和根底。获得房子拆迁答应证的单位称为拆迁人，被拆迁房子的所有人是被拆迁人。
(1)请求房子拆迁答应证 单位和个人(有破例)需求拆迁房子的，必须持国家规则的同意的文件、拆迁计划和拆迁计划，向房子所在地的市、县人民政府房子拆迁管理部门提出房子拆迁答应请求。
(2)批阅和核发拆迁答应证 市、县人民政府房子拆迁管理部门自收到请求之日起30日内，对请求事项进行检查，对契合条件的，核发房子拆迁答应证。拆迁人应当依照房子拆迁答应证确认的拆迁规模和拆迁期限，施行房子拆迁
(3)拆迁答应证的续期 拆迁人需求延伸拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房子拆迁管理部门提出延期请求。通过检查契合条件的，可延伸拆迁答应证的拆迁期限，最大延伸期限为半年。延期后，房子拆迁管理部门应进行延期布告。
2、发布拆迁布告 房子拆迁管理部门在核发房子拆迁答应证时，应当将房子拆迁答应证中载明的拆迁人、拆迁规模、拆迁期限等事项，以房子拆迁布告的方法予以发布。房子拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣扬、解说作业。
3、拆迁补偿洽谈 拆迁布告发布后，拆迁人与被拆迁人进入拆迁补偿洽谈阶段。分为两种状况：
(1)、一种状况是，通过洽谈达到拆迁补偿安顿协议。 在拆迁布告规则的拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人就拆迁补偿方法和补偿金额、安顿用房和安顿地址、搬家期限、搬家过渡方法和过渡期等事项，通过相等、自愿、合法的洽谈达到一致意见，两边签定拆迁补偿安顿协议。
(2)、另一种状况是，通过相等、自愿、合法的洽谈未达到拆迁安顿补偿协议。
4、进行判决拆迁人与被拆迁人不能达到拆迁补偿安顿协议时，拆迁人、被拆迁人两边任何一方均可向房子拆迁管理部门请求拆迁补偿安顿判决，房子拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府判决。
5、拆迁施行阶段： 分以下几种状况 (1)拆迁人与被拆迁人达到补偿协议时，两边可按协议的约好主动实行各自的责任，拆迁人将拆迁补偿款支交给被拆迁人，被拆迁人将房子内的物品搬走，将房子腾空。
(2)拆迁人与被拆迁人达到补偿协议后，有一方不实行协议时，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按补偿协议的约好实行责任。一起，一方可请求法院先予执行。
(3)因不能达到拆迁补偿协议，一方向房子拆迁主管部门提出了判决请求，作出判决后，假如拆迁人或被拆迁人认可判决的内容，那么，可按判决的规则内容主动实行相关的责任。
(4)房子拆迁主管部门的判决作出后，假如拆迁人或被拆迁人一方或两边不服，可在60日内向拆迁主管部门的上一级行政机关请求复议，或在三个月内向人民法院提起诉讼。
(5)房子拆迁主管部门的判决作出后，假如拆迁人或被拆迁人未在规则的期限内请求复议或提起行政诉讼，一方可请求人民法院强制执行。
为了开展有时分是不得不进行拆迁，可是拆迁的时分就简单闹出对立，一个不愿意拆，一个硬是要拆，两者之间和谐欠好就简单出问题。假如您的问题比较复杂，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。