二手房买卖应该尽快办理过户手续

发问：
你好，请问房子生意协议签了14年，买主也搬进去住了14年，但是卖主却迟迟不愿处理过户手续，买主无法将卖主告上法庭。二手房生意应该赶快处理过户手续？
重庆律师回答：
【案情介绍】
中院对这起房子生意合同胶葛案件进行了终审判定，判令卖主吉女士在十日内帮忙处理房子所有权过户手续。
1997年3月3日，吴某与吉女士签定了一份房子生意协议，吉女士将其在县城的一套面积36.12平方米的小套住所以1.8万的价格转让给吴某，并许诺往后凡触及与该住宅有产权胶葛的事宜，其有帮忙和谐处理的责任。吴某在签定合同当日即一次性支付了1.8万元房款，并入住该房，吉女士亦将房产证交给吴某保管。
尔后跟着房价一路上涨，现在这套房子价值已增值10倍以上，吴某每次要求吉女士帮忙合作过户时，吉女士都会找出各种理由进行推脱。
一审法院以为，吴某与吉女士签定的房子生意协议，系两边当事人实在意思表明，遂判定吉女士在判定发作法律效力后10日内帮忙吴某处理房子过户手续。一审宣判后，吉女士不服向中院提起上诉。
中院二审以为，吉女士将该房子出售给吴某，并实践收取了购房款、亦将房产证交付给吴某，吴某也早已实践寓居该房子，故应确定该生意合同实在有效，遂驳回上诉，维持原判。
【律师剖析】
房子生意时，作为买方，应该留意及时处理过户手续。否则将面对对方一房两卖的危险;自己也无法转卖、租借，承继时也存在费事。