房屋有预告登记还能过户吗

房子处理了预告挂号是为了避免一房多卖而导致社会不稳定要素的发作，有些人在购买房子的时分，发现这套房子现已存在预告挂号了，这时就忧虑过户的问题。那么，房子有预告挂号还能过户吗?
房子有预告挂号还能过户吗?
如预告挂号是购房者处理的，就能够进行过户，其他状况要根据实践状况咨询房管局。
《物权法》第二十条规则：当事人签定生意房子或许其他不动产品权的协议，为保证将来完成物权，依照约好能够向挂号组织请求预告挂号。预告挂号后，未经预告挂号的权力人赞同，处置该不动产的，不发作物权效能。预告挂号后，债务消除或许自能够进行不动产挂号之日起三个月内未请求挂号的，预告挂号失利。
这个预告挂号准则呢，也便是避免一房多卖，形成社会的不稳定，再一个也有利于维护买房者的合法权益。这个预告挂号准则也明确规则，假如不经请求人(买房人)赞同，房主不允许把房子卖给其他人，卖给其他人也是无效的。法令依然维护第一个请求预告挂号的，第一个买房的人。
房子预告挂号有什么用?
1、经过房子预告挂号，使该债务以挂号的方法记录下来并予以公示，使那些与预告挂号的请求权内容相同的任何不动产处置，皆为无效，实践上是保证请求权得以完成并发作所等待的物权效果。
2、当实践发作预告挂号的请求权所指向的物权变化时，依预告挂号的顺位记入挂号。预告挂号在保全请求权这一实体权力的一起，由于有挂号的存在，还保全了请求权人获得权力的有利顺位，使其请求权具有排挤后序挂号权力的效能，以此来完成所维护的请求权的优先位置。
3、预告挂号的请求权不光能够对立不动产品权人，然后保证请求权人获得不动产品权，并且能够在不动产品权人堕入破产时，排挤其他债务人，然后完成请求权人指定的效果。
4、最重要的效果就在于，将或许波折或许危害实行所保全的请求权的处置视为违反预告挂号的处置使其无效，这是一种相对无效。正是经过使违反请求权的处置无效，预告挂号的权力人获得了保证。
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