办理住房公积金贷款有哪些注意事项

榜首，要正确评价自己的购房假贷才能
怎么评价呢?首要，要看自己有没有不低于所购房价30%的首期付款;其次，要充沛评价自己每月偿还住宅借款本息所能接受的才能，顾客最好能在借款前向借款银行讨教一下借款计划。
第二，要挑选好个人住宅借款种类。
现在的借款种类主要有个人住宅公积金借款、个人住宅组合借款、个人住宅商业性借款三大类。公积金借款利率最低，组合借款其次，商业借款利率最高。借款时，买房人应留意，公积金借款只贷给树立住宅公积金的员工，且最高借款额不能超过39万元。
第三，要尽量灵敏偿还个人住宅借款。
许多贷户最初借款时，因为对往后自己究竟能挣多少钱心里没底，抱有“多贷一点、贷期长一点”的思维。几年下来，跟着收入的添加，还贷才能有了较大添加，但借款利息也添加了。因而，在才能答应的条件下，能提早还清借款的应尽早还清，这样，你还可以到保险公司要求交还前期内的保费。
公积金借款事例剖析：
30出面的王非（化名）大学毕业参加工作8年，他以为自己归于典型的“买不起房，也享用不到政府住宅保证”的夹心层，现在与女朋友现已到了成婚的年纪。
王非查询了一下自己公积金账户里的余额，只是6万多元。女朋友晚参加工作几年，公积金更少。而现在广州市房价高企，一套再小的两居也要上百万。以20年七成按揭计，首付、装饰加其它费用不低于40万。按等额本金核算，月供达5420元。两个人那点不幸的公积金根本就起不到什么效果。假如用公积金借款，利息或许会略微低一点。但售楼小姐通知他，公积金借款放款时间长、手续繁琐，还不如用商业借款，可以在总房价上打个九八折。
无论怎样克勤克俭，有一点王非很理解：假如打定主意买房，或许不只会把他们两个人这些年的积储掏空，每个月还要背上沉重的还贷压力，甚至会搭上两边爸爸妈妈的养老钱，这将严重影响他们3个家庭的日子。他说，假如他们两个人的住宅公积金余额可以付出首期，每个月的公积金可以付出月供，就最理想。但这个主意好像太不实际了：现在水平的公积金，放在10年前广州房价均价4000元、一套两居室总价30来万时还行，现在只能望楼兴叹了。