开发商逾期交房,可以退房吗

购房是中国人的大事，许多人尽力了大半辈子才有钱买房。如期收房是许多购房者的愿望，可是开发商总由于这样那样的原因逾期交房，这其实是一种违约行为，那么，假如开发商逾期交房,能够退房吗?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
开发商逾期交房,能够退房吗
有相关法令规则，假如开发商延期交房，购房者想免除购房合同前必须先催告，在催告往后接下来3个月，开发商依然不交房的，购房者能够退房。
因地震而导致延期交房应该经过权力机关确认归于不可抗力。属不可抗力要素的，必须由政府、法院等职权部分确认，并经过法令约好。假如的确呈现了 因地震 影响而延期交房，需求有关权力部分裁决后才干确认。而不是由开发商口头约好，业主可要求开发商出具有关权力部分的裁决布告。经过权威部分裁决才干不追查违约责任，不然购房者依然能够使用法令武器保护自己的权益。
依照《合同法》，当事人一方因不可抗力或许由于工期、资料等原因不能实行合同的，应当及时告诉对方，以减轻可能给对方形成的丢失，并应当在合理期限内供给证明。假如开发商不能出具有关权力部分裁决布告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交给期限核算补偿违约金。
房子交给是一个综合性的问题，在购房合同中，关于各项房子交给条件及程序应别离作清晰约好。购房者应该仔细阅读所签署的购房合同中对逾期交房的约好条款，了解自己的各项合同权力。在与开发商进一步经过洽谈方法处理胶葛的一起，如房子交给仍遥遥无期，应该咨询律师，经过法令手法彻底处理胶葛的可能性，不赞成购房者采纳一些非正常手法去维权。维权的条件是合法，这样才干更好地推进问题的处理。
相关法令条文：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同胶葛案件适用法令若干问题的解说》
第十五条：依据《合同法》第九十四条的规则，出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求免除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。
第十七条：商品房买卖合同没有约好违约金数额或许丢失补偿额核算方法，违约金数额或许丢失补偿额能够参照以下规范确认：
逾期付款的，依照未付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融组织计收逾期借款利息的规范核算。
逾期交给使用房子的，依照逾期交给使用房子期间有关主管部分发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。
以上便是小编为您收拾的内容，假如开发商延期交房，购房者是能够退房的，可是需求催告，假如经催告后开发商依然不交房的，是能够免除合同，要求退房的，而且要求对方承当违约责任。假如你有其他疑问，能够向咱们听讼网的律师进行咨询。