房产中介都有哪些坑及其怎么避免

中介这件工作，其实不管是买新房仍是二手房都会碰到，由于许多中介现在也做新盘，其实许多新盘的出售也都是中介出来的。所以，一个靠谱的中介十分重要。那么房产中介都有哪些坑呢？这些坑又该怎样防止呢？下面就和听讼网小编一同来看看吧。
中介的服务首要包含：
1、带看房
2、谈价格
3、签合同
4、帮忙处理税费和过户
5、帮忙完结各种交割手续
6、帮忙你了解一切流程，回答问题
依据中消协发布的《房子家居范畴投诉状况专题报告》，其间曝光了房子中介的四大问题，包含乱收费现象严峻、存在霸王条款、资金监管过程中违规操作、隐秘房子真实状况。
关于购买存量房的顾客来说，大部分会挑选经过房子中介。在部分一线城市中，存量房买卖量现已逾越新房，成为市场供应的主体。作为存量房买卖的重要中间环节，中介服务影响着房子买卖的顺畅程度。
依据全国消协安排投诉受理状况剖析，中介服务存在的问题首要有：
榜首，房子中介乱收费的现象比较严峻。如收取高额的服务保证费，但在收取之后并没有真实保证顾客的权益，服务保证费中有关于物业保证的内容，旨在保证买卖双方顺畅完结物业交割，但在实际操作中，有顾客反映，中介收取了服务保证费，但并没有保证物业的顺畅交割。
第二，房子中介合同中存在不合理条款。如“一方呈现违约行为，违约方补偿等同于定金额的违约金，买卖过程中发生的费用及甲乙双方的佣钱及服务费在违约金中扣除”，这就意味着假如卖方违约，买方依然要从违约金中拿出一部分作为中介费。
第三，在资金监管过程中，部分中介机构违规操作，替代银行为买方做资金监管，将买方的购房款收入自己公司的资金池中，并使用这部分资金违规高息贷出，作为其他顾客的“首付贷”，这种行为严峻威胁到了顾客的资金安全。
第四，部分房产中介隐秘房子真实状况，如典当状况、房子质量问题等。顾客交给定金、中介费之后才予以奉告，这种做法损害了顾客的知情权。
现在，互联网是个十分便当，信息更新快，并且年轻人触摸网络多，现在许多楼盘乃至中介都活跃的使用互联网做信息传达，由于互联网信息传达快，所以有些中介和楼盘的活动，比较丰富，把戏也许多，你能够先在网上了解信息，再去实地进行调查。假如在这个过程中需求律师的协助，欢迎在线咨询听讼网。