常州二手房契税如何征收,如何计算

房产证契税，望文生义便是处理房产证时，对房产交纳的一种财产税。可是房产证契税真的这么简略吗?普通住所与非普通住所的契税税率有哪些差异?契税交纳书是怎样处理的?不必着急，下面听讼网小编就和我们一同评论常州房产证契税的注意事项。
契税界说
契税是以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。
契税税率
1、普通住所 144㎡以下为1.5%，144㎡以上为3%。
2、非普通住所(高级住所如别墅等)为3%。
契税缴款书的处理
1、供给户主身份证复印件。
2、供给出售发票复印件(带原件校验)。
3、供给出售合同及终究弥补合同复印件(带原件校验)。
4、若开发公司代为处理，则差遣员工时应出具公司盖章的证明书。
房产证处理所需费用
居民住所每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费详细如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住所3%)
2、房改房
契税——1.5%(非普通住所3%)
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住所3%)