婚前房产协议有效吗,离婚房产分割原则是怎样的
来源：听讼网整理 2019-02-11 01:14
房产是婚前购买，为了防止将来两个人因为房产的问题而产生纠纷，有些人会有备无患，在成婚之前就对房产签定了一份协议，先维护好自己的权益。那么，婚前房产协议有用吗,离婚房产切割准则是怎样的?听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
婚前房产协议有用吗
根据我国婚姻法及相关司法解释，夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业的约好，对两边具有约束力。这仅是对产业而言，不包括对孩子的抚育权问题。并且是要两边当事人实在意思表明且没有违背国家法令法规的规则。
婚前协议书是否有用，要害看你们的协议书是约好什么的。即你们约好的事项有必要是合法的，是你们两边实在的意思表明，没有任何的诈骗或钳制。
当然，假如是对婚前产业的协议，也是有法令依据的。我国《婚姻法》第十九条规则：“夫妻可以约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应当选用书面形式。
没有约好或约好不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规则。”“夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业的约好，对两边具有约束力。”“夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业约好归各自一切的，夫或妻一方对外所负的债款，第三人知道该约好的，以夫或妻一方一切的产业清偿。”
至于协议是否需求公证，法令并没有强制性的规则。那种以为协议要通过公证才有用的观念是差错的。是否公证，由你们当事人自己决议。当然，通过公证的协议法令效能会强些，但也不肯定。一般通过公证的协议，假如没有相反的依据推翻，法院是会优异选用的。
婚前协议在中西方的法令效能中是不太相同的，例如西方婚前可协议子女抚育权、日子费给付等等，但这些在我国法令中却是无效的。一份婚前协议的法令效能详细是怎样的，还要视详细协议内容而定。
离婚房产切割有哪些准则
1、男女相等准则
男女相等准则是宪法准则，也是婚姻法的基本准则。对夫妻一起产业，夫妻两边都有相等的一切权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻一起产业上的权力是相等的。因日常日子需求而处理夫妻一起产业的，任何一方均有权决议。夫或妻非因日常日子需求对夫妻一起产业做重要处理决议，夫妻两边应当相等洽谈，获得一致意见。别人有理由信任其为夫妻两边一起意思表明的，另一方不得以不同意或不知道为由对立好心第三人。
2、维护妇女、子女权益准则
全体来说，我国现在妇女的经济状况仍较男性差，为确保妇女不因经济问题影响离婚权力的行使，不因离婚而呈现日子水平的严峻下降，乃至导致日子困难景象的发作。在离婚产业切割中，应做出倾向于妇女权益维护的判决。别的，为保证下一代的健康成长，不致使他们在爸爸妈妈离婚后日子水平的急剧改变，在切割一起产业时应对直接抚育小孩的一方进行歪斜照料。
3、照料无差错方准则
因为一方差错引起的离婚案子，在切割夫妻一起产业时要照料无差错的一方。所谓差错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、优待和遗弃家庭成员等行为。一方的差错行为给另一方带来极大的身体及心思损伤，也严峻损坏了夫妻情感。在做离婚产业切割时，无论是无差错方自动要求离婚，仍是被申述要求离婚，都应在切割夫妻一起产业时得到照料补偿其所遭到的身心损伤。
4、有利出产、日子的准则
切割夫妻一起产业时，应考虑是否有利于出产和日子。首要，不得损坏产业的使用价值和经济价值。其次，要尽量使切割后的产业自始自终地坚持其功用。如对一方作业、工作需求的东西、图书，应切割给需求的一方;对有特别价值的产业，切割时应考虑其来历;对一起运营、承揽的项目，应切割给有运营才能和经历的一方。对日子必需品危害时，要考虑当事人、子女的实际需求。
5、尊重当事人志愿准则
夫妻一起产业的切割，应当尊重当事人志愿，夫妻两边可以对一起产业的切割自在洽谈处理。自在洽谈的条件，应使两边处于无任何外来压力的情况下做出。自愿切割夫妻一起产业表现是，夫妻一起产业可以是一方多分，另一方少分，乃至是悉数夫妻一起产业由一方享有。离婚协议中关于产业切割的条款或许当事人因离婚就产业切割达到的协议，对男女两边具有法令约束力。男女两边协议离婚后一年内就产业切割问题反悔，恳求改变或许吊销产业切割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现缔结产业切割协议时存在诈骗、钳制等景象的，依法驳回当事人的诉讼恳求。
6、不危害国家、团体和别人利益的准则
夫妻离婚切割产业时，不能危害国家、团体和别人的利益，不能把归于国家、团体和别人一切的产业，作为一起产业切割掉。例如，夫妻两边租住的私房或公房，在离婚时就不得分给另一方一切。又如，一些合伙运营的企业，在合伙人夫妻离婚、切割一起产业时，不能私行切割合伙产业，而是要先从合伙产业中分出该夫妻合伙人应得的产业比例。假如归于夫妻一起产业，再由夫妻两边进行切割，不能危害其他合伙人的利益。
婚前房产协议有用吗,离婚房产切割有哪些准则?只需婚前房产协议是合法它就可以发挥效能，签定婚前房产协议时记住要看清楚它的内容。离婚房产切割怎么做才公正，签定的房产协议对方没有遵从的时分，应该找听讼网律师进行辅导。
婚前房产协议有用吗
根据我国婚姻法及相关司法解释，夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业的约好，对两边具有约束力。这仅是对产业而言，不包括对孩子的抚育权问题。并且是要两边当事人实在意思表明且没有违背国家法令法规的规则。
婚前协议书是否有用，要害看你们的协议书是约好什么的。即你们约好的事项有必要是合法的，是你们两边实在的意思表明，没有任何的诈骗或钳制。
当然，假如是对婚前产业的协议，也是有法令依据的。我国《婚姻法》第十九条规则：“夫妻可以约好婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业归各自一切、一起一切或部分各自一切、部分一起一切。约好应当选用书面形式。
没有约好或约好不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规则。”“夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业以及婚前产业的约好，对两边具有约束力。”“夫妻对婚姻关系存续期间所得的产业约好归各自一切的，夫或妻一方对外所负的债款，第三人知道该约好的，以夫或妻一方一切的产业清偿。”
至于协议是否需求公证，法令并没有强制性的规则。那种以为协议要通过公证才有用的观念是差错的。是否公证，由你们当事人自己决议。当然，通过公证的协议法令效能会强些，但也不肯定。一般通过公证的协议，假如没有相反的依据推翻，法院是会优异选用的。
婚前协议在中西方的法令效能中是不太相同的，例如西方婚前可协议子女抚育权、日子费给付等等，但这些在我国法令中却是无效的。一份婚前协议的法令效能详细是怎样的，还要视详细协议内容而定。
离婚房产切割有哪些准则
1、男女相等准则
男女相等准则是宪法准则，也是婚姻法的基本准则。对夫妻一起产业，夫妻两边都有相等的一切权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻一起产业上的权力是相等的。因日常日子需求而处理夫妻一起产业的，任何一方均有权决议。夫或妻非因日常日子需求对夫妻一起产业做重要处理决议，夫妻两边应当相等洽谈，获得一致意见。别人有理由信任其为夫妻两边一起意思表明的，另一方不得以不同意或不知道为由对立好心第三人。
2、维护妇女、子女权益准则
全体来说，我国现在妇女的经济状况仍较男性差，为确保妇女不因经济问题影响离婚权力的行使，不因离婚而呈现日子水平的严峻下降，乃至导致日子困难景象的发作。在离婚产业切割中，应做出倾向于妇女权益维护的判决。别的，为保证下一代的健康成长，不致使他们在爸爸妈妈离婚后日子水平的急剧改变，在切割一起产业时应对直接抚育小孩的一方进行歪斜照料。
3、照料无差错方准则
因为一方差错引起的离婚案子，在切割夫妻一起产业时要照料无差错的一方。所谓差错，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、优待和遗弃家庭成员等行为。一方的差错行为给另一方带来极大的身体及心思损伤，也严峻损坏了夫妻情感。在做离婚产业切割时，无论是无差错方自动要求离婚，仍是被申述要求离婚，都应在切割夫妻一起产业时得到照料补偿其所遭到的身心损伤。
4、有利出产、日子的准则
切割夫妻一起产业时，应考虑是否有利于出产和日子。首要，不得损坏产业的使用价值和经济价值。其次，要尽量使切割后的产业自始自终地坚持其功用。如对一方作业、工作需求的东西、图书，应切割给需求的一方;对有特别价值的产业，切割时应考虑其来历;对一起运营、承揽的项目，应切割给有运营才能和经历的一方。对日子必需品危害时，要考虑当事人、子女的实际需求。
5、尊重当事人志愿准则
夫妻一起产业的切割，应当尊重当事人志愿，夫妻两边可以对一起产业的切割自在洽谈处理。自在洽谈的条件，应使两边处于无任何外来压力的情况下做出。自愿切割夫妻一起产业表现是，夫妻一起产业可以是一方多分，另一方少分，乃至是悉数夫妻一起产业由一方享有。离婚协议中关于产业切割的条款或许当事人因离婚就产业切割达到的协议，对男女两边具有法令约束力。男女两边协议离婚后一年内就产业切割问题反悔，恳求改变或许吊销产业切割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现缔结产业切割协议时存在诈骗、钳制等景象的，依法驳回当事人的诉讼恳求。
6、不危害国家、团体和别人利益的准则
夫妻离婚切割产业时，不能危害国家、团体和别人的利益，不能把归于国家、团体和别人一切的产业，作为一起产业切割掉。例如，夫妻两边租住的私房或公房，在离婚时就不得分给另一方一切。又如，一些合伙运营的企业，在合伙人夫妻离婚、切割一起产业时，不能私行切割合伙产业，而是要先从合伙产业中分出该夫妻合伙人应得的产业比例。假如归于夫妻一起产业，再由夫妻两边进行切割，不能危害其他合伙人的利益。
婚前房产协议有用吗,离婚房产切割有哪些准则?只需婚前房产协议是合法它就可以发挥效能，签定婚前房产协议时记住要看清楚它的内容。离婚房产切割怎么做才公正，签定的房产协议对方没有遵从的时分，应该找听讼网律师进行辅导。