农村宅基地属于谁所有,相关规定有哪些

宅基地是专门用来缔造房子的土地，乡村乡民需求运用宅基地的，应当向乡民委员会提出请求，经评论赞同并发布后，乡民委员会应当发布赞同运用的宅基地。接下来便是听讼网小编为咱们收拾的相关材料，期望对咱们有所协助。
一、乡村宅基地归于谁一切
宅基地的一切权归于乡村团体经济组织。我国1982年《宪法》规则：“城市的土地归于国家一切，乡村和市郊的土地，除由法律规则归于国家一切的以外，归于团体一切，宅基地和自留地，也归于团体一切”。
《物权法》第一百五十二条规则，宅基地运用权人依法对团体一切的土地享有占有和运用的权力，有权依法运用该土地缔造住所及其隶属设备。
二、宅基地确权
乡村宅基地确权挂号发证流程:
1、申报但凡具有宅基地的土地运用权人，须收取由土地部分一致印发的《乡村宅基地运用权申报挂号表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。乡民运用的宅基地，有必要提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来历证明。然后由查询组担任搜集申报材料上交土地办理部分对权属进行审阅。
2、权属查询疆土部分依据土地运用权人的请求，对宅基地规模、界限、界址、权属性质、用处等状况进行实地查询、记载并经相邻各方确定，填写宅基地地籍查询表，制作宗地草图，为地籍丈量作预备。在宅基地查询过程中，本宗地运用者和相邻地运用者应按告诉规则时间内参与一起指界，对两边一起承认的用地界限和界址点进行签名、盖章，如不能参与指界的，应书面托付代理人出头指界。
3、审阅与布告经土地行政主管部分审阅，对以为契合挂号要求的宗地进行布告，布告内容首要包含土地运用者的称号、地址、准予挂号的土地权属性质、面积、位于、四至规模等。
4、批阅布告期满，土地权力者及其他土地权益有关者对土地挂号审阅成果未提出贰言的，在乡村宅基地运用权挂号批阅表上签署赞同挂号发证的定见，由市(县)人民政府领导签章，并加盖市(县)人民政府土地挂号专用章。
5、挂号注册依据乡村宅基地挂号批阅表成果，以宗地(宅基地)为单位逐项填写土地(宅基地)挂号卡、土地(宅基地)归户卡及土地证书，并由挂号人员和土地行政主管部分主管领导分别在两卡上签字。
6、颁布土地证
三、宅基地的变革方向
近来，疆土资源部副部长胡存智在承受媒体采访时清晰表明，乡村宅基地准则变革的方向是进一步扩展权能，赋予农人更多产业权力，而不是指宅基地能够自在生意。党的十八届三中全会经过的《中共中央关于全面深化变革若干重大问题的决议》提出，"保证农户宅基地用益物权，变革完善乡村宅基地准则，稳重保险推进农人住宅产业权典当、担保、转让，探究农人添加产业性收入途径"。
在谈及农地变革的底子逻辑和底线时，胡存智表明，执行十八届三中全会关于包含乡村宅基地在内的乡村土地办理准则变革的要求，有必要坚持团体一切制、用处控制、城乡统筹、维护农人土地权益四个重要准则。
他介绍说，首要，变革的底子方针是要健全和维护我国底子的土地准则，相等维护两种一切权，建立起合适我国市场经济要求的各种土地要素有序活动、相等交流、合理运用的土地市场。
其次，变革的起点是要维护好农人团体的土地权益，使农人的宅基地权力得到实在的维护，添加农人产业性收入。胡存智以为，处理乡村宅基地的问题，首要的是实在保证宅基地的用益物权，针对当时乡村宅基地在运用、办理方面存在的问题，完善好宅基地办理准则，一起要探究宅基地上的农人住宅的产业性收益的路子，因而，三中全会《决议》提出要挑选若干试点，稳重保险地推进农人住宅典当担保转让，咱们要依据这个要求做好有关作业。
他进一步解说说，当时在农人宅基地的权力中，占有和运用的权力现已得到了充沛体现，但收益权未能充沛闪现。
所以，下一步对宅基地准则的变革，便是要在保证宅基地用益物权基础上进一步扩展权能，使农人能够获得更多产业性收益。被问及当时乡村宅基地运用方面存在的首要问题时，胡存智指出了四大"病灶":
1、宅基地获得和分配上存在问题，规划和方案执行不行，导致乡村宅基地布局散乱，宅基地分配有时得不到保证;
2、在宅基地办理上对节省集约用地促进不行，导致粗豪运用，存在一户多宅、超支占地的状况;
3、在宅基地用益物权上保证缺乏和权能缺乏并存。
一方面，宅基地被实践赋予的权能还不行，当时只要运用的权力，因而也呈现了逾越权能的问题，比方乱租借、违章搭盖等。
另一方面，在一些征地过程中也存在对农人宅基地用益物权保证缺乏等;四是在宅基地退出方面存在问题，退出机制还不行健全，因而构成很多空心村、闲置地，导致用地不合理。
以上便是听讼网小编咱们收拾的相关材料。综上所述咱们能够了解到有关乡村的宅基地的纠纷案件也是有的，一般或许会对宅基地是否具有这种权力有所贰言，所以才会呈现有纠纷案件的状况。如还有其他疑问，欢迎在线咨询。