离婚房产如何分割的四类最常见情况

在夫妻离婚的时分两边发生争议比较大的一点便是房产切割的问题，很多人都期望在离婚的时分能够得到房产。但详细房产怎么样切割要结合实际的状况来定，下面听讼网小编为你详细解析婚姻法中有关离婚房产怎么切割的四类最常见状况。
婚姻法:四类状况最常见离婚房产切割最常见
1、以爸爸妈妈名义购买的房改房，离婚时怎么切割?
婚姻关系存续期间，两边用夫妻一起产业出资，以一方爸爸妈妈名义购买的房改房，产权挂号在一方爸爸妈妈名下，该房产不作为夫妻的一起产业进行切割。可是，离婚时，夫妻一方对房子的出资，能够依照债款进行处理。
2、两边爸爸妈妈一起出资，产权挂号一方子女名下的房产怎么切割?
由两边爸爸妈妈出资购买的不动产，产权挂号在一方子女名下的，该不动产可认定为两边依照各自爸爸妈妈的出资比例按份共有，爸爸妈妈的出资视为对各自子女的赠与，但当事人还有约好的在外。
3、一方爸爸妈妈出资的房产，离婚时怎么切割?
婚后由一方爸爸妈妈出全资为子女购买的不动产，产权挂号在出资人子女名下的，一般视为一方爸爸妈妈对自己子女的赠与，归于夫妻一方的个人产业。
4、婚前一方买房，婚后一起还贷，离婚时房产怎么切割?
婚前一方付了房产的首付款，婚后男女两边一起还贷的，房产挂号在首付款一方名下的，该房产能够视为挂号方的房产，可是详细切割也需求差异对待。首付款应该视为首付款一方的个人产业;婚后一起归还借款的部分及对应房子增值部分，除夫妻两边还有约好外，应当视为一起产业。假如在离婚的时分，依然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债款。一起还贷部分，不论是由一方用个人薪酬还贷，仍是用两边薪酬还贷，均应认定为夫妻共有产业。当然，假如一方确能证明，其还贷资金来源于个人婚前产业，那么该部分不该认定为夫妻共有产业。
离婚房产过户所需求的资料：
因为离婚的法定方法有两种，协议离婚和诉讼离婚，离婚房产过户依据离婚方法的不同，预备的资料也有差异。
协议离婚是指夫妻两边对离婚、产业切割，子女抚育达成协议，经过民政部门处理离婚手续，完毕婚姻状况的一种离婚方法。假如是协议离婚，离婚房产过户手续处理要带的带资料有：
(1)关于房产切割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚产业归属协议，权利人一方恳求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻两边对离婚、产业切割或子女抚育未达成协议，申述到法院恳求法院判定离婚的离婚方法。假如是诉讼离婚，离婚房产过户手续处理要带的带资料有：
(1)收效的法院判定书及复印件;
(2)判定书中清晰房产归属的可由权利人一方恳求挂号房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
以上便是婚姻法中最常见离婚房产切割的四类状况!在离婚的时分房产切割能够分为婚前产业跟婚后产业的差异，你要是不懂得记住找律师来协助你抢夺。离婚房产切割中经常会就房产归属发生争议，这时主张你来听讼网找律师回答。