土地出让金的分类是怎样的

土地出让金是政府以出让等方法装备国有土地运用权获得的悉数土地价款，包含受让人付出的其他和国有土地运用权出让或改动有关的征地和拆迁补偿费用、土地前期开发费用和土地出让收益等。
土地出让金分为几类?
(一)以投标、拍卖、挂牌和协议方法出让国有土地运用权的，以所确认的总成交价款为土地出让价款;
(二)转让划拨国有土地运用权或依法运用原划拨土地进行经营性建造的，以按规则核算应当补缴的价款为土地出让价款;
(三)变现、处置、典当划拨国有土地运用权的，以按规则核算应当补缴的价款为土地出让价款;
(四)土地运用期满，土地运用者需求续期的，以交纳的续期价款为土地出让价款;
(五)改动出让国有土地运用权的土地用处、容积率等土地运用条件的，以按规则核算应当补缴的价款为土地出让价款。
土地出让金具有哪些功用?
土地出让金具有两层功用：一是调理土地的运用，改善和调整产业结构，限制或促进经济发展;二是作为调整商场经济联系的经济杠杆，调控如安在国家、土地所有者和土地运用者三者之间合理分配土地收益，调理商场竞争联系。