2019二手房买卖涉及到哪些交易费用

近段时刻跟着房价的不断上升不少投资者将目光投向了二手房生意商场，二手房生意需求交纳各种费用的。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、税费
不满五年的二手房生意税费
是否满5年只要是关系到营业税的交纳状况。满5年并且是一般住所的状况是不需求交纳个税。一般二手房生意需求交纳的税费：
(一)买房人应交纳税费：
1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%) ;
2、 印花税：房款的0.05% ;
3、 生意费;3元/平方米 ;
4、 测绘费：1.36元/平方米 ;
5、 权属登记费及取证费：一般状况是在200元内。
(二)、卖房人应交纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% ;
2、 生意费：3元/平方米 ;
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ;
4、 个人所得税:房产生意盈余部分的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住所的能够革除)
五年以上二手房生意税费
上家：营业税：免增。 个人所得税：如果是仅有一套，免增。不是仅有收合同价的1%
下家： 契税：合同价的1.5%
二、登记费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。
三、核档费：50/宗。
四、借款担保费：借款额的1%。
五、评价费：评价值的1.5%。
六、中介费：依照中介公司规范。
相关名词解释：
一般住所：住所小区修建容积率在1.0(含)以上、单套修建面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实践成交价低于同等级土地上住所均匀生意价格1.2倍以下。
非一般住所：1住所小区修建容积率在 1.0 以下(不含 1.0);单套修建面积在 140 平方米以上(含140 平方米);实践成交价格高于该区商场指导价 1.2 倍以上(不含 1.2 倍)。
契税：以所有权发作搬运变化的不动产为纳税目标,向产权承受人征收的一种产业税。
营业税：个人转让土地使用权、出售修建物及其土地附着物应当征收的一种税目。
个人所得税：个人出售、转让房地产依照“产业转让所得”税目征收个人所得税。
印花税：房地产印花税是指因房地产生意、房地产产权变化、搬运等而对书立的或秉承的房地产凭据的单位和个人征收的一种税赋。
房产置办满5年：以获得完税证明即契税.票或房产证出证日期满五年为准。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。如果您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。