签订商品房买卖合同不备案会出现什么风险

在房地产法中，明确规定了商品房买卖合同需求进行存案，那签定商品房买卖合同不存案会呈现什么危险？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览!
未处理挂号存案有危险
挂号存案准则首要是为了经过对商品房预售合同的处理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行检查，以维护购房者的合法权益，从而避免预售期间“一房多卖”现象的发作。
对城区商品房预售合同进行挂号存案处理，便是给预售的每套房子合同编上不同的号码，明确规定不能暗里更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，能够有效地避免商品房预售中呈现的重复出售、重复典当现象。
除了能够躲避“一房多卖”的危险，购房合同挂号存案也是购房者请求借款的一个必要条件。在现在武汉市房产交易中，各大借款银行都是在检查购房合同处理挂号存案后才会发放借款。因而大部分开发商办妥合同挂号存案后并不会立行将合同交还给购房者，而是交给银行检查以请求借款，直到银行借款批下后才干将购房合同交还给购房者，这也是购房者需求等候一个月乃至更多时刻才干拿回购房合同的原因。
合同挂号存案号怎么查询
购房合同挂号存案后会在合同上盖一个挂号存案章，上面的号码即为合同挂号存案号。购房者既可登陆武汉房地产商场信息网，键入相关信息查询合同挂号存案状况，也可在向开发商咨询经办合同挂号存案房产局后，亲身前往该处了合同挂号存案状况。
假如您在网上查询不到您的购房合同挂号存案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么您只需拖延几天再查询即可;第二种可能是您将合同编号作为合同挂号存案号，不小心输错了号码。您应该了解的是：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同挂号存案号，购房者上网查询时应该输入合同挂号存案章上显现的号码，不然就可能会呈现查询失利的状况。
合同挂号存案不收费
处理合同挂号存案不收费，购房者只需求将购房合同交给开发商，由开发商来处理即可，除此之外不需求提交任何材料。