房产税土地使用税如何缴纳

生意二手房的人都知道房子在买卖的时分需求交纳一笔房产税，房产税没有缴清，是没办法处理房产过户的;别的，根据我国的法令，土地的需求依法交纳土地运用税，在二手房买卖中，土地运用税也是需求结清的，那么，房产税土地运用税怎么交纳吗详情请参阅下文听讼网小编收拾的材料参阅。
一、房产税怎么交纳
(一)、房产税交税时刻
1.交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;
2.交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3.交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。
4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5.交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6.交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7.房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
(二)房产税交税期限
房产税实施按年核算、分期交纳的征收办法，详细交税期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。
(三)房产税交税地址
房产税在房产地点地交纳。房产不在同一当地的交税人，应按房产的位于地址别离向房产地点地的税务机关交税。
(四)房产税交税申报
房产税的交税人应依照法令的有关规则，及时处理交税申报，并照实填写《房产税交税申报表》。
(五)房产税缴费途径
1、交税人能够到住宅地点区县的房地产买卖中心税务窗口申报交纳个人住宅房产税。税务机关将开设个人住宅房产税申报交税绿色通道，专窗受理交税人申报交交税款。交税人用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交交税款并获得《通用缴款书》;
2、第一个是办税服务厅。交税人能够到住宅地点区县税务局办税服务厅的申报交税专窗，用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交税;
3、第二个是银行。交税人也可到房产部指定的银行网点运用银行卡或现金交税;
4、第三个是听讼网网站。交税人还能够登录听讼网网站依照网上流程交税。
二、房子的土地运用税的交纳
(一)房产税
1、房产税是以房子为纳税目标，按房子的计税余值或租金收入为计税根据，向产权所有人征收的一种财产税。
2、房产税税率：
(1)从价计税：1.2%
(2)从租计税：12%(个人按市场价格租借的居民住宅，房产税暂减按4%的税率征收)。
3、应交税额的核算
(1)从价计征 全年应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
(2)从租计征 全年应交税额=租金收入×12%(个人为4%)
(二)土地运用税
1、土地运用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内运用土地的单位和个人，按其实践占用的土地面积为计税根据征收的一个种税。
2、乡镇土地运用税选用定额税率，即选用有起伏的不同税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区别离规则每平方米土地运用税年应交税额。详细规范如下：
(1)大城市0.5元至10元。
(2)中等城市0.4元至8元。
(3)小城市0.3元至6元。
(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
3、应交税额核算 全年应交税额=实践占用应税土地面积( 平方米)*适用税额
归纳以上，便是听讼网小编收拾的关于房产税土地运用税怎么交纳的相关常识，信任我们此刻对这方面的内容已经有了必定的了解，期望能够在实践中帮到您，如果您还有不明白的当地，欢迎咨询听讼网站进行为您供给协助，来保护您的合法权益。