为什么会收了房子却办不了房产证

收了房子却办不了房产证。这事在武汉真真切切发生了。武汉融侨城项目业主呈现收房却办不了房产证的状况，市房管局表明，无法处理房产证是因为融侨城还未获得竣工检验手续，无法到达合同约好交给条件。
未到达交房条件
来自开发商的声响：“迎风违规交房，是因为业主‘强烈要求’，开发商自身也是‘受害者’”。
据开发商和房管局表明，融侨城项目是规划检验呈现问题。不过两者给出的理由不一致，开发商表明，融侨城项目是城中村改造项目，拆迁过程中遇到钉子户，无法准时预备规划检验。而房管局表明，融侨城项目用地超出了规划用地，正在走相关程序。
现在的检验程序是这样的：
城管部分实地确定项目规划，然后再有规划部分的执法人员去确定，二者赞同了，规划检验完结。
业主的危险
依照规则，没有到达验房条件的，不能交房，即使业主要求交房，开发商也不能交房。假如业主自愿收房，而两边都赞同交房，且对存在的问题没有贰言，那么业主要对自己的行为承担相应的职责，比方后续不可控的危险、安全事故等。
商品房的交房条件如下：
一般来说，开发商交给预售的商品房，需契合以下条件
1、工程检验合格，获得《住所质量保证书》和《住所运用说明书》。
这其间，《住所质量保证书》是开发商对所售房子承担质量保证的法令文件，内含质量等级、保修规模、保修期和保修单位等。
2、开发商获得《建筑工程竣工存案表》，这是强制要求的。
3、开发商获得国家认可组织出具的实测面积数据。
4、其他合同约好条件。