银行按揭贷款购房流程

◆看楼并选购房源
在出售现场开发商将依法向您明示或展现以下内容：
※《国有土地使用证》;
※《建造用的规划许可证》;
※《施工许可证》;
※《商品房预售许可证》;
※《商品房出售(猜测)审阅告诉书》;
※《商品房出售管理办法》;
※《城市商品房预售管理办法》;
※《商品房买卖合同》;
※《业主暂时条约》;
※《商品房预售许可证》;
※《前期物业管理服务合同》。
◆签定《商品房预订协议书》并交给定金，收取按揭借款指引
选中房子和审查完必要的文书之后，您需求带着以下材料处理《商品房预订协议书》签定并付定金，一起收取房子按揭借款指引及《经济收入证明》
※身份证原件
◆交给房款并签署《商品房买卖合同》，处理按揭借款手续
产权人自己签署买卖合同，依约好处理银行按揭借款手续;
※身份证原件;
※《商品房预订协议书》;
※定金发票原件;
※按揭借款所需材料。
◆开端供款
处理完银行按揭手续，银行借款到达开发商帐户后，您需按银行规则收取存折及银行卡，按规则时刻开端供款。
◆处理房子交给手续
在您悉数放款到账后，开发商在两边签署的《商品房买卖合同》约好的交给日期前，会按合同约好的联系方式告诉您到指定的地址处理房子交给手续，收取房子钥匙，对房子检验。
◆处理《房子所有权证》
约入住三个月后，待开发商处理完初始挂号批复，由处理银行按揭借款的中介服务机构处理《房子所有权证》和《他项权力证》，其按照银行相关规则，进行上述证件的相关事项的处理及费用的结算。