工程索赔策略有哪些关键点
来源：听讼网整理 2018-11-20 02:10
工程索赔的技巧与办法、处理程序
工程索赔是一项具有计划性、程序性、灵敏性、繁杂性的作业，有必要考究战略，下面就几点关健性的战略论述如下。
(一)有必要细心阅览并签好工程承包合同的每一条款
承包商与业主之间的权力和职责是建立在两边签定的合同根底上，合同文件对两边都具有法令约束力。只需合同文件没有约束索赔的条款并存在供给索赔的现实，就可以进行索赔。一般来讲，引起承包商索赔的原因是合同根底条件的改变使承包商遭受额定丢失。如合同文件的标准、质量要求、图纸、工程规模、工程量、施工工期、地质条件和气候等现场条件，材料价格、业主供给的材料或设备、指定分包商和供货商的履约等，承包商有必要高度重视。
(二)改变及新增项目的索赔技巧
关于改变项目和新增项目的索赔商洽应在其施工开端之前进行。若在新增项目和改变项目完工后才开端索赔商洽。业主往往会有意延迟商洽时刻，并将新增和改变项目单价定得过低并延迟付款，使得承包商进退维谷。在索赔商洽中，关于有些依据确凿的费用，如材料费、人工费，必定要坚持，不简单退让;关于比较灵敏的费用，在必要时可做出退让。在商洽进程做出退让时，可分步退让，而不要一下让到最低价格，不然业主会以为索赔费用水分太多，不真实，反而简单使索赔堕入僵局。
(三)承包商要活跃寻求索赔机遇
在工程招标阶段要长于发现一些潜在的索赔问题(如图纸规划的漏项或过错，地质条件的改变等)，而且下降或许会被删去部分项目的单价。承包商中标后在工程施工阶段，对工程项目中显着的规划遗失或失误，及时主意向业主或监理方提出，有目的地预备翔实的材料，当令提出索赔。
(四)对一些金额较少的索赔应予以抛弃
在实践工程施工进程中常常呈现一些数额较少的索赔项目。承包商锱铢必较，反而会使承包商与业主的联系不和谐，因小失大。承包商尽管不正式提出索赔要求，但应书面告诉业主和监理方所发作的改变金额，这样有利于在大的索赔项目中取得成功。
(五)留意防备的几个问题
1、招标报价时的疏忽。承包商应细心研讨招标文件，详细进行施工现场查勘，稳重承认报价。为了中标而冒险地下降报价，从而在招标报价时就埋下了亏本的种子，约束了施工索赔成功的或许性。
2、商签合同时的疏忽。合同商洽进程中对原合同条件的任何改动，应以“商洽纪要”的办法写出，作为该项目合同文件的有用组成部分，不然将错失索赔的机遇。
3、对口头的工程改变指令不取得承认。有的工程师常向承包商发作口头的工程改变指令，此刻，承包商应要求工程师补发书面指令，或正式备函给工程师，要求予以正式承认。不然，会冒得不到应有的经济补偿的危险。
4、没有在规则的时限内宣布索赔告诉书。FIDIC合同条款明确规则，假如承包商提出额定付款的索赔要求，他应在索赔事情初发时期的28天内，向工程师和业主宣布“索赔意向告诉书”。《演示文本》的规则与这个时限相同。承包商应依据详细工程项目合同文件的规则履行，不行疏忽时限天数。
5、索赔陈述对现实证明缺乏。依据工程施工合同条件，承包商宣布索赔告诉书后，每隔28天应报送一次索赔依据材料，并在索赔事情完毕后的28天内报送总结性的陈述。在该陈述中，应附有索赔款核算书和必要的索赔依据材料。依据材料应会集证明该项索赔的发作进程、严峻程度及构成的详细丢失款额。这些依据是否充沛有力，对索赔的胜败联系严峻。
6、没有及时请求并获准延伸工期。在土建工程施工进程中，因为多方面的原因，常常导致工期延迟。这时，承包商及时研讨发作拖期的原因，并把不属于自己的职责的拖期向工程师正式提出，要求取得工期延伸。
7、计价办法不妥，索赔款额高。索赔款的计价办法常常采纳的有实践本钱法，总费用法，批改的总费用法等。在这些计价办法中，反映附加本钱的实践费用法比较适用，简单被业主和工程师承受。另一个较常发作的问题，是承包商的索赔款额过高，且证明材料缺乏，使工程师和业主恶感。这样做不只会导致索赔失利，也伤害了承包商自己的诺言。
8、采纳了“算总帐”的索赔办法。施工索赔的正确作法，是把索赔归入按月结算的轨迹，要求工程师和业主按月结算付出工程款和索赔款。这样，使索赔逐月处理，避免累积成为巨额。
9、在业主拒付索赔款的条件下持续施工并建成工程。依照工程施工合同条款的做法，当业主长时间不付出工程款或索赔款时，承包商有权暂停施工或怠慢施工进度。按工程发展付出工程款，按合同准则付出索赔款，按工程施工合同条款就事的基本准则，合同两边都应遵从。
在工程施工中，合同两边应密切配合，公平合理地处理合同施行进程中呈现的任何问题，确保工程项目顺畅建成。在处理施工索赔问题时，两边也应持这个情绪。但是在施工索赔的实践中，合同两边极易发作对立，乃至构成严峻的合同争端。承包商在提出索赔要求以及进行索赔商洽的时分，必定要留意办法和办法，不要引起矛盾的激化。
工程索赔是一项具有计划性、程序性、灵敏性、繁杂性的作业，有必要考究战略，下面就几点关健性的战略论述如下。
(一)有必要细心阅览并签好工程承包合同的每一条款
承包商与业主之间的权力和职责是建立在两边签定的合同根底上，合同文件对两边都具有法令约束力。只需合同文件没有约束索赔的条款并存在供给索赔的现实，就可以进行索赔。一般来讲，引起承包商索赔的原因是合同根底条件的改变使承包商遭受额定丢失。如合同文件的标准、质量要求、图纸、工程规模、工程量、施工工期、地质条件和气候等现场条件，材料价格、业主供给的材料或设备、指定分包商和供货商的履约等，承包商有必要高度重视。
(二)改变及新增项目的索赔技巧
关于改变项目和新增项目的索赔商洽应在其施工开端之前进行。若在新增项目和改变项目完工后才开端索赔商洽。业主往往会有意延迟商洽时刻，并将新增和改变项目单价定得过低并延迟付款，使得承包商进退维谷。在索赔商洽中，关于有些依据确凿的费用，如材料费、人工费，必定要坚持，不简单退让;关于比较灵敏的费用，在必要时可做出退让。在商洽进程做出退让时，可分步退让，而不要一下让到最低价格，不然业主会以为索赔费用水分太多，不真实，反而简单使索赔堕入僵局。
(三)承包商要活跃寻求索赔机遇
在工程招标阶段要长于发现一些潜在的索赔问题(如图纸规划的漏项或过错，地质条件的改变等)，而且下降或许会被删去部分项目的单价。承包商中标后在工程施工阶段，对工程项目中显着的规划遗失或失误，及时主意向业主或监理方提出，有目的地预备翔实的材料，当令提出索赔。
(四)对一些金额较少的索赔应予以抛弃
在实践工程施工进程中常常呈现一些数额较少的索赔项目。承包商锱铢必较，反而会使承包商与业主的联系不和谐，因小失大。承包商尽管不正式提出索赔要求，但应书面告诉业主和监理方所发作的改变金额，这样有利于在大的索赔项目中取得成功。
(五)留意防备的几个问题
1、招标报价时的疏忽。承包商应细心研讨招标文件，详细进行施工现场查勘，稳重承认报价。为了中标而冒险地下降报价，从而在招标报价时就埋下了亏本的种子，约束了施工索赔成功的或许性。
2、商签合同时的疏忽。合同商洽进程中对原合同条件的任何改动，应以“商洽纪要”的办法写出，作为该项目合同文件的有用组成部分，不然将错失索赔的机遇。
3、对口头的工程改变指令不取得承认。有的工程师常向承包商发作口头的工程改变指令，此刻，承包商应要求工程师补发书面指令，或正式备函给工程师，要求予以正式承认。不然，会冒得不到应有的经济补偿的危险。
4、没有在规则的时限内宣布索赔告诉书。FIDIC合同条款明确规则，假如承包商提出额定付款的索赔要求，他应在索赔事情初发时期的28天内，向工程师和业主宣布“索赔意向告诉书”。《演示文本》的规则与这个时限相同。承包商应依据详细工程项目合同文件的规则履行，不行疏忽时限天数。
5、索赔陈述对现实证明缺乏。依据工程施工合同条件，承包商宣布索赔告诉书后，每隔28天应报送一次索赔依据材料，并在索赔事情完毕后的28天内报送总结性的陈述。在该陈述中，应附有索赔款核算书和必要的索赔依据材料。依据材料应会集证明该项索赔的发作进程、严峻程度及构成的详细丢失款额。这些依据是否充沛有力，对索赔的胜败联系严峻。
6、没有及时请求并获准延伸工期。在土建工程施工进程中，因为多方面的原因，常常导致工期延迟。这时，承包商及时研讨发作拖期的原因，并把不属于自己的职责的拖期向工程师正式提出，要求取得工期延伸。
7、计价办法不妥，索赔款额高。索赔款的计价办法常常采纳的有实践本钱法，总费用法，批改的总费用法等。在这些计价办法中，反映附加本钱的实践费用法比较适用，简单被业主和工程师承受。另一个较常发作的问题，是承包商的索赔款额过高，且证明材料缺乏，使工程师和业主恶感。这样做不只会导致索赔失利，也伤害了承包商自己的诺言。
8、采纳了“算总帐”的索赔办法。施工索赔的正确作法，是把索赔归入按月结算的轨迹，要求工程师和业主按月结算付出工程款和索赔款。这样，使索赔逐月处理，避免累积成为巨额。
9、在业主拒付索赔款的条件下持续施工并建成工程。依照工程施工合同条款的做法，当业主长时间不付出工程款或索赔款时，承包商有权暂停施工或怠慢施工进度。按工程发展付出工程款，按合同准则付出索赔款，按工程施工合同条款就事的基本准则，合同两边都应遵从。
在工程施工中，合同两边应密切配合，公平合理地处理合同施行进程中呈现的任何问题，确保工程项目顺畅建成。在处理施工索赔问题时，两边也应持这个情绪。但是在施工索赔的实践中，合同两边极易发作对立，乃至构成严峻的合同争端。承包商在提出索赔要求以及进行索赔商洽的时分，必定要留意办法和办法，不要引起矛盾的激化。