买到“查封房”购房者该如何维权

不只仅是在电视剧里，在生活中，当你在街上看在执法人员在房子的大门上“贴上封条，禁绝动用”的字样你或许知道是什么意思。可有的人在不知情的状况下买到了查封房，那么，买到“查封房”购房者该怎么维权?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
什么是查封房
在法令上，查封是指对当事人的资产或场所就地封存的法令强制措施。查封房，是指在房子买卖过程中，买卖标的房子实践处于被法院依法查封状态下的房子。
案情
市民李某全资购买了一套房子，但在处理产权证过程中，李某才知道因开发商与施工单位存在工程款争议，该房子已被施工单位请求法院查封了。经核实，该房子不只被法院查封了，并且在法院查封前，开发商已将该房子典当给了银行，开发商与银行之间也正在诉讼中。眼看房子无法过户，李某便将开发商诉至法院建议其诉权。
解析
购房者在未取得产权之前对开发商仅享有一般债务，而房产一旦被典当，银行等金融机构往往以物权优于债务进行抗辩，并建议其权力应优先取得补偿。本案中，李某购房时房子已被典当，但李某对该房子享有的更多的是生存权等权益，而银行等的权力更多为运营之特点，二者发作冲突的，则应维护弱势购房者的利益，最高法上一年亦确认了购房者根本债务应优先受偿的辅导定见。
在烂尾楼的博弈中，最高法在法令结构内，确定处于最弱势的购房者为被优先维护的目标，应当享有优先受偿权，但烂尾楼给购房者却带来了无尽烦恼，因房子触及金额巨大，故购房者在购买房子之前应进行必要的尽职性调查与取证，必要时可延聘律师介入，购房者应对价位显着低于市场价的房子坚持满足的慎重与警觉，以防止“贪小便宜吃大亏”的发作。
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