购买房屋后没有房产证怎么办理

在购买房子的时分，一般都会要房产证，这个是要开发商进行发放的，假如说自己购买二手房的话那么房产证也是有的，一般状况下是经过过户的方法来进行处理，要是自己买了房子后房产证没有的怎样处理。听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
购买房子后没有房产证怎样处理
(1)生意双方进行房产买卖后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产买卖所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(2)生意双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，准则上房产证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(3)处理完生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(4)经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。
处理房产证的问题
1、首先要确认你买的是什么房，假如是小产权，那就办不了证。你也不必找了，住着没有问题。
2、假如是五证完全的商品房，必定能够办下房产证。
3、你能够找开发商或许物业问清楚处理房产证的状况。开发商应该担任办证，查清什么原因。
4、你也能够直接找到房产部分反映，投诉开发商。
5、假如你的办证费用都现已交清，而房产证几年没有办下来，你能够联合其他业主一起将开发商告上法庭，要求赶快处理并赔偿损失。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，而且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
因为房子是重要的不动产，与之相关的买卖活动极为遍及，因此房产证在买卖活动中得到广泛的运用。
以上便是相关答复，在买房子的时分必定要看好房子自身的性质是怎样的，要是自身购买了便是小产权房，那么没有房产证也家常便饭了，可是自己购买的是商品房假如没有房产证，需求到相关部分进行处理。有法律问题的话能够咨询听讼网律师。