买房为什么要查验房屋产权

买房为什么要查验房子产权呢?由于房子产权代表着购房者对房子所享有的各项权力，无论是出让转卖仍是赠与别人，都要先取得房子的产权证。业主在卖房之前也必定要对自己待售房子的产权状况了解清楚，不然出售进程将非常繁琐。
房子产权是指房产的一切者依照国家法律规定所享有的权力，也便是房子各项权益的总和，即房子一切者对该房子产业的占有、运用、收益和处置的权力。房子产权由房子一切权和土地运用权两部分组成，房子一切权的期限为永久，而土地运用权依据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可从头交纳土地出让金取得土地运用权。
在现阶段，我国住所类房子按产权可划分为：
1、国家一切住所;
2、劳动群众集体一切住所;
3、公民私家一切住所;
4、其他经济组织(如中外合资企业等)一切住所。非住所类房子主要是全民一切制(国家房产)和集体一切制的房产，其他经济组织一切房产仅仅少数的。
怎么查验房子产权?
1、有房子未必有产权，如单位自建、乡村宅基地建房、社区配套用房、违建房等。
2、产权是否挂号，如预售房、典当商品房未挂号等。
3、产权是否完好，如已典当未免除、公房不符合上市出售条件。
4、产权有无胶葛，如拍卖竞得、婚姻或产业继承、确定为拆迁的房子等。
5、有房地产两证未必就有产权，如假造房产两证、被查封或强制拍卖、丢失补办后发生过转让。