二手房商业贷款流程是怎么样的

二手房商业借款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流转买卖的住宅或商业用房时，自己付出必定份额首付款，其余部分以要购买的房产作为典当，向协作组织请求的借款。流程包含请求、评价、批阅、过户、典当、放款等。
一、递送资料、提出请求
1、买卖双方带齐相关资料，前往银行收取并填写二手房个人借款请求表，填完后将一切资料交给工作人员审理。
2、工作人员会就资料做出开端评价，给出大致借款额度和年限。
3、最终三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
二、评价
1、依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。
2、完结后，评价组织向银行出具评价陈述。
3、买卖方需交纳评价费。
三、银行批阅
银行对借款请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据二手房评价价格，归纳借款人的资质进行借款额度、期限等方面的批阅。
四、交首付，处理过户
1、批阅通往后，买方向卖方付出二手房首付款。
2、买卖双方及银行工作人员到房地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理二手房产权过户。
3、过户当天便可完结，买方再等候收取房产证。
五、办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
1、买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥。
2、处理借款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期。