夫妻共有房产离婚后房产变更登记怎么进行

房产过户指经过转让和生意、赠予以及承继遗产等方法取得房产，然后在房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。那么，夫妻共有房产离婚后房产改变挂号怎样进行?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
夫妻共有房产离婚后房产改变挂号
1、夫妻离婚假如触及房子搬运的，一般是由两边一起请求挂号：需求提交的材料都有：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号。
2、依照房管局有关规则处理离婚析产挂号：离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，首要适用于离婚析产。
处理离婚析产挂号的必备材料：离婚判定书或离婚协议书或离婚证;房地产证;请求人的身份证明;房地产挂号请求书;委托书。准备好相关材料后，当事人要到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话则无需处理公证;然后再到生意中心处理转绘;较后到房管局处理免征契税请求，处理析产挂号手续并缴交挂号费，取证。
相关常识：协议离婚房产过户需求费用吗
关于夫妻因离婚处理房子产权过户，归于房产共有权的变化，依据相关法律法规的规则，离婚析产是免生意税费的。处理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处处理析产公证(费用约500-800元)(如有离婚判定书的话可免该过程，即无需处理公证);
2、到生意中心处理转绘(一般本日可出);
3、到房管局处理免征契税请求(约10个工作日);
4、处理析产挂号手续(约7个工作日)并缴交50元挂号费;
5、取证(交证照印花税5元)。
离婚房产切割涉税问题，首要是房子产权改变环节。按法律规则对婚后产业(房子)不论产权一切人是谁(其间一方)都归于夫妻共有产业，在析产时可能有三种状况：一是一方抛弃悉数归另一方具有;二是两边各具有一部分;三是房子归一方一切，另一方按房子比例得到补偿。
假如原房子的产权一切人是离婚后的持有人，不需求处理改变手续。假如原产权一切人不是离婚后的持有人，则需求产权改变，改变时首要触及以下几个税种的征免界定。
以上便是夫妻共有房产离婚后房产改变挂号的悉数内容，承继过户与生意和赠与比较，税费开销是较低的，由于承继的房产没有营业税、个税和契税，承继人凭遗言处理承继权公证，凭承继权公证书到房管局转名。假如你的状况比较复杂，听讼网欢迎您进行法律咨询。