大连商业贷款转公积金贷款有哪些流程

1、受理：告贷人请求商业告贷转公积金告贷前，应承认房子一切权证已办出，原告贷银行赞同告贷人处理提早悉数还款。告贷人填写《个人住房转公积金告贷请求表》，告贷人及其爱人授权查询征信体系，经中心审阅无不良告贷或不良信誉记载后，到中心投标选定的房地产评价组织对房子进行评价。三个作业日后，向中心提交告贷人、告贷人爱人及典当人户口簿、身份证、婚姻状况证明(同商品房要求)、房子一切权证、房地产评价陈述、原商业告贷合同、加盖银行印章的还款余额明细表、购房合同、全额结算发票或房地产生意契约、契税完税发票等资料及复印件;中心审阅后返还原件，留存复印件。处理典当挂号手续所需资料，依照房地产买卖挂号管理部门要求供给(必要时留存原件)。担保公司与告贷人签定《托付担保合同》，告贷人交纳担保费。
2、批阅：中心检查告贷人提交的公积金告贷请求资料完全后，确认公积金告贷额度(告贷额度不得超越原商业告贷剩下的告贷本金，且不得超越房子原购买价格、房子评评价值低者的六成，缺乏部分由告贷人自筹资金)和期限。告贷人交纳评价费、典当物保险费或担保费、典当挂号费、他项权证工本费(典当挂号费和他项权证工本费由担保公司代收取)、告贷合同印花税等费用后，中心与告贷人签定告贷合同。
3、放款：中心托付银行以转账办法将公积金告贷资金划至告贷人个人银行结算账户;告贷人将自筹资金与公积金告贷资金同时用于提早偿还告贷人尚欠商业银行的告贷本息;担保公司监督告贷人与原商业告贷银行免除房子典当挂号并收执房子一切权证。
4、典当挂号：担保公司持相关典当挂号书面文件到房地产买卖挂号管理部门处理典当挂号手续，并将房子一切权证和房子他项权证交给中心收执保管。
转化条件之必备的两点：
首要有必要契合公积金告贷的条件，转贷的条件商贷有必要是购房告贷，而非消费类告贷。转贷分两种状况，榜首，还清商贷余额，从头请求公积金告贷。第二，用以获得房子一切权证的房子典当请求公积金告贷，用于偿还商贷余额，还清告贷后，再把典当物换回。不论哪种办法，请求的公积金告贷额均不能超越商贷的余额。
各个地方的状况不同，主张依据详细地点省市做决议。商贷转公积金告贷必定损害了银行的利益，因而银行大多是不太甘愿的，当然这也能够了解。因而提示告贷者，在做出开始的告贷决议与告贷办法的挑选上就应该慎重，再慎重。