延期交房违约金与产权证延期违约金之间有影响关系吗

?开发商延期交房会要给违约金，产权证延期给付也要给付违约金，二者之间有影响吗？接下来有关延期交房违约金与产权证延期违约金之间有影响联系吗的内容由听讼网小编为您介绍，欢迎您的阅览！
延期交房违约金并不影响产权证延期违约金过了开发商许诺交房的时刻足有大半年，业主才接到房子交代的告诉。业主尽管没有由于开发商逾期履约而要求免除买房合同，却诉诸法院要求追查开发商的违约责任。今日，上海市榜首中级人民法院对这起业主拿着预售合同向开发商建议违约金的案子作出二审判定，判令开发商在承当拖延交房违约责任之余仍需承当拖延处理产证的违约金。
2006年4月21日，王女士与上海某房地产开发公司签定了一份《上海市商品房预售合同》，约好王女士向购买坐落上海市太原路某弄某号总价510万元的商品房。依照合同约好，某房产公司应当于2007年6月30日前交房，如未在合同约好的时刻内交给该房子应当承当违约责任。合同别的还约好，房产公司应该于2007年12月31日前获得房子的大产证，如届时不能获得大产证，王女士有权单方面免除本合同。合同签定后，王女士依照合同约好付清了房款。但是直到2008年7月22日，房产公司才获得大产证，次日王女士才接到公司的交房告诉。王女士以为，房产公司未能践约获得房子权属证书，已构成违约。故诉至法院要求房产公司付出形成自己逾期处理小产证的违约金。
一审法院判定支撑了王女士的诉讼请求。
房产公司由于之前现已向王女士付出了什物交房拖延的违约金，感到已然现在王女士享用到了房价上涨的收益，并没有什么丢失，不肯再承当拖延处理产权挂号的违约责任，提起了上诉。
一中院审理后以为，拖延交房违约责任与拖延办证违约责任属不同性质，在拖延交房和拖延办证的违约现实一起存在的情况下，两种违约责任可一起适用。一起，违约责任的承当并不以存在丢失为条件，遂作出维持原判的二审判定。
法官判后释疑：
免除权与债务请求权归于两个不同性质的权力，免除权并非违约责任的承当方法，其意图在于防止丢失的进一步扩展，而并非在于补偿因违约所造成的的丢失，其自身无法到达补偿丢失的意图，因而，抛弃约好的免除权也并不意味抛弃追查违约责任。正因如此，本案中小业主尽管现已由于开发商的逾期什物交房而拿到了违约金，逾期处理产权挂号违约金的诉请依然可以得到支撑。
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