租房违约的责任

一方或两边未实施合同责任有法律规定或合同约好根据的，不能以违约论处，更谈不上两边违约。这种状况首要包含：一是依法行使实施抗辩权的行为。两边当事人的实践实施均违反了合同规定，但互相彼此承受;或一方的实施实施违反了合同规定，对方表明承受，嗣后均不能按违约处理，应视为两边当事人对原合同约好的改变。一方或两边违反了法律规定的附随责任或一方虽违反了合同责任但不影响合同实施利益的，不能按两边违约处理。