毛坯房在交房时需要注意哪些问题
来源：听讼网整理 2018-09-14 03:33
大部分人购买一手房时都乐意买毛坯房，买了房子之后能够依照自己的心仪去装饰，也能更好的发现房子中所存在的质量问题。在交毛坯房的时分对房子进行查验很重要，毛坯房在交房时需求留意哪些问题?听讼网有更多常识，欢迎阅读。
毛坯房在交房时需求留意什么问题
1、看看整个房子是否有大的裂缝，假如在顶楼，看是否房顶漏过水。
注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形。
2、电闸总开关以及漏电保护器是否完备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;假如部分有的插座，悉数试一试是否装置正确、可用(有专用的插座电路查验仪器);带着电笔、插座电路查验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(假如有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;一切的开关是否可用。
4、暖气(入住今后再交本年的，即冬天再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否完备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，一共几把?是否好用(一切钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵敏。猫眼是否可用。弄清楚，做好交代。
6、物业费能够交，不过要注明期限。装饰保证金等装饰时再交。电费，依据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视体系，是否无缺，可用(也试一试)。
8、宽带、电话线是否具有、可用(最好试一试)，带着电话机。
9、窗户是否紧密，有无漏水，窗台里边应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);敞开是否灵敏，开关是否无缺、可用。
10、厕所，检查正下方高楼对应方位，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(避免臭气上串的)，若果没有，在装饰施工时应该留意做好，这一条是提醒您装饰用的。和交房无关。
怎么检验毛坯房
1、详细检查房子质量，包含门窗、阳台等部位有无开裂现象，阳台裂缝风险大。
因为新房子空关时刻较长，在门窗轨道里会有一些尘埃和修建废物，所以切不可很激动，用蛮力推拉门窗，一感觉有堵塞感的时分，细心检查一下，用扫帚清楚后就能够看了
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
特别是检查一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等当地，如有的话，必须赶快查明原因。
3、细心检查地上，细心检查地上有无空壳开裂状况。
如有空鼓，一定要责成伴随物业人员赶快修正，不然在装饰中会很简单打穿楼板，阻碍邻里关系。以上2-3项可用东西小榔头和塞尺。
4、水电煤疏通状况和能否正常运用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主、。用万用表丈量各个强弱电是否疏通。
封闭分闸，检查各个分闸是否彻底操控各分支线路。
5、检验下水状况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声响和表面无积水。
做好这些后，承认没问题，要赶快将这些杰出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需求塞实(记住留一可拉扯掉的方位、。
6、检验地上下水状况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm。然后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花。)
在悉数用完水后，应再翻开水表，看清楚水表数字，记载下来，一起要记载电表数字。
7、核对买卖合同上注明的设备核对买卖合同上注明的设备、设备等是否有遗失、品牌、数量是否相符;一般在这方面，应该没什么大问题，可是的确要细心核实。
8、丈量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来历地址与详细数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记在一个自己的小簿本上，一起把一些检验房子的数据和问题写在物业公司供给的纸张上。
毛坯房在交房时需求留意什么问题?收毛坯房的时分业主也需求对房子进行检查，假如自己不懂得收房的常识，提早了解适当重要。关于毛坯房在交房条件跟详细的交房留意事项等等你不太清楚，能够咨询听讼网在线律师得到详细答案。
毛坯房在交房时需求留意什么问题
1、看看整个房子是否有大的裂缝，假如在顶楼，看是否房顶漏过水。
注：看窗户是否变型，每个房间是不是方形。
2、电闸总开关以及漏电保护器是否完备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;假如部分有的插座，悉数试一试是否装置正确、可用(有专用的插座电路查验仪器);带着电笔、插座电路查验仪器去。
3、水。自来水、热水、中水(假如有)，是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;一切的开关是否可用。
4、暖气(入住今后再交本年的，即冬天再交)，煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否完备，毛坯房一般应该是带的。
5、大门钥匙，一共几把?是否好用(一切钥匙都试着开、关一下)。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵敏。猫眼是否可用。弄清楚，做好交代。
6、物业费能够交，不过要注明期限。装饰保证金等装饰时再交。电费，依据电表读数，只交交房日期之后的。
7、防盗对讲、可视体系，是否无缺，可用(也试一试)。
8、宽带、电话线是否具有、可用(最好试一试)，带着电话机。
9、窗户是否紧密，有无漏水，窗台里边应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);敞开是否灵敏，开关是否无缺、可用。
10、厕所，检查正下方高楼对应方位，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管(避免臭气上串的)，若果没有，在装饰施工时应该留意做好，这一条是提醒您装饰用的。和交房无关。
怎么检验毛坯房
1、详细检查房子质量，包含门窗、阳台等部位有无开裂现象，阳台裂缝风险大。
因为新房子空关时刻较长，在门窗轨道里会有一些尘埃和修建废物，所以切不可很激动，用蛮力推拉门窗，一感觉有堵塞感的时分，细心检查一下，用扫帚清楚后就能够看了
2、检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
特别是检查一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等当地，如有的话，必须赶快查明原因。
3、细心检查地上，细心检查地上有无空壳开裂状况。
如有空鼓，一定要责成伴随物业人员赶快修正，不然在装饰中会很简单打穿楼板，阻碍邻里关系。以上2-3项可用东西小榔头和塞尺。
4、水电煤疏通状况和能否正常运用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主、。用万用表丈量各个强弱电是否疏通。
封闭分闸，检查各个分闸是否彻底操控各分支线路。
5、检验下水状况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声响和表面无积水。
做好这些后，承认没问题，要赶快将这些杰出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需求塞实(记住留一可拉扯掉的方位、。
6、检验地上下水状况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm。然后约好楼下的业主在24小时后检查其家厕卫的天花。)
在悉数用完水后，应再翻开水表，看清楚水表数字，记载下来，一起要记载电表数字。
7、核对买卖合同上注明的设备核对买卖合同上注明的设备、设备等是否有遗失、品牌、数量是否相符;一般在这方面，应该没什么大问题，可是的确要细心核实。
8、丈量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来历地址与详细数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度都记在一个自己的小簿本上，一起把一些检验房子的数据和问题写在物业公司供给的纸张上。
毛坯房在交房时需求留意什么问题?收毛坯房的时分业主也需求对房子进行检查，假如自己不懂得收房的常识，提早了解适当重要。关于毛坯房在交房条件跟详细的交房留意事项等等你不太清楚，能够咨询听讼网在线律师得到详细答案。