有关北京限价房申请流程具体操作

核心内容：限价房是一种限价格限套型(面积)的产品房，首要处理中低收入家庭的住宅困难，是现在约束高房价的一种临时性行动，并不是经济适用房。限价产品房依照“以房价定地价”的思路，选用政府安排监管、市场化运作的方式。在本文中，房子法律咨询小编以及北京听讼网咨询小编联合为您介绍限价房的请求条件，期望能对您有所协助。
一、提出购买北京限价房的请求
1、向户口地点地的大街办事处或城镇政府提出请求，并收取《核定表》
契合限价产品住宅请求条件的家庭，应向户口地点地的大街办事处或城镇人民政府提出请求，收取《北京市家庭购买限价产品住宅请求核定表》(以下简称《核定表》)一式三份，按要求填写相关内容。《核定表》由各区(县)住宅保证处理部分按一致格局印制。
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2、向单位要求开具住宅、收入状况证明，单位需签章。
①、请求家庭成员地点单位应为各家庭成员出具住宅及收入状况证明，并在《核定表》的相应栏目中签署定见，加盖公章。离退休人员按实践收取的退休金额核算收入，赋闲人员按实践发放的赋闲保险金额核算收入。
②、家庭成员无作业单位的，由户口地点大街办事处或城镇人民政府经过入户查询、邻里访问及信函索证等办法，对其住宅、收入进行核定，并签署定见，加盖公章。
二、提交请求北京限价房的资料
1、请求家庭推举一名具有彻底民事行为能力的家庭成员作为请求人，向户口地点地大街办事处或城镇人民政府提出请求，并提交以下请求资料及复印件，所需复印件一式三份：
(一)请求人及家庭成员的身份证、户口簿;
(二)已婚家庭成员的婚姻证明，离婚的供给离婚证、离婚协议书或法院判决书、民事调解书;
(三)寓居地住宅状况证明(《房子租借合同》、《房子所有权证》或房子产权单位的证明);
(四)按要求填写并经有关部分确定的《核定表》(须供给原件);
(五)优抚家庭须供给民政部分核发的优抚证明;
(六)重残家庭须供给残联出具的重残证明;
(七)复员转业军人须提交相关主管部分出具的身份证明;
(八)有患大病成员家庭须供给医疗卫生部分出具的大病诊断书;
(九)个体工商户需提交《营业执照》和上年度交税凭据;
(十)由房子安全判定安排出具的风险房子判定书;
(十一)原住宅被拆迁家庭须供给房子拆迁补偿协议;
(十二)需求供给的其他证明资料;
(十三)已按京建住〔2007〕1129号及1175号文件发布的规范和“三级审阅、两级公示”的审阅程序经过经济适用住宅购买资历的家庭不再供给上述资料，只需供给具有的经济适用住宅购买资历证明。
2、请求家庭须做出声明，赞同市区(县)住宅保证处理部分向工商、税务、交通、金融等单位查询其家庭收入、住宅、财物等状况，并讨取相关证明。
三、大街办事处、城镇政府及时作出是否受理的决议
大街或城镇人民政府住宅保证处理部分收到请求家庭交报的资料后，应当及时做出是否受理的决议，并向请求人出具书面凭据。请求资料不完全或许不契合法定方式的，应当及时地一次性书面奉告请求人需求补正的全部内容，受理时刻从请求人补齐资料的次日起核算;逾期不奉告的，自收到资料之日起即为受理。
四、大街办事处、城镇政府进行检查
受理请求后，由大街办事处或城镇人民政府住宅保证处理部分对请求家庭收入、财物、人口和住宅状况进行初审。初审作业依照以下程序进行：
(一)审阅资料
大街办事处或城镇人民政府住宅保证处理部分依据请求家庭交报的资料完结对家庭人口、住宅面积、家庭收入、家庭财物等状况的审阅，核对原件，留存复印件。
(二)入户查询
大街办事处或城镇人民政府住宅保证处理部分与其他相关部分组成入户查询小组，对请求家庭的住宅面积、实践寓居人口、家庭财物状况进行实地查询，入户查询人员不得少于2人，由入户人员填写查询状况。人户别离家庭的入户查询作业由户口地点地住宅保证部分担任。
(三)安排评议
大街办事处或城镇人民政府住宅保证处理部分安排相关单位对请求家庭的收入、住宅及财物状况进行评议，由经办人记载评议状况。
(四)公示
大街办事处或城镇人民政府住宅保证处理部分在正式受理请求家庭资料后20个作业日内，完结资料审阅、入户查询和安排评议作业。经审阅契合请求条件的，大街办事处或城镇人民政府住宅保证处理部分应在请求人户口地点地、寓居地或作业单位对请求家庭的人口、住宅、收入、财物等状况进行公示，期限为15日。
五、大街办事处、城镇政府上报区县住宅保证部
1、经公示无贰言的，或许贰言不成立的，大街办事处或城镇人民政府住宅保证处理部分在《核定表》中签署初审定见、提出开始配售定见，将请求家庭的资料录入请求审阅处理体系，并在2个作业日内将请求资料上报区(县)住宅保证处理部分。
2、经公示提出贰言的，由大街办事处或城镇人民政府住宅保证处理部分会同有关单位在10日内完结复查。并对不契合请求条件的家庭书面奉告原因;经复查契合请求条件的，按前款规则处理。
六、区县住宅保证部复审
区(县)住宅保证处理部分自收到请求资料之日起10个作业日内完结对请求资料的复审，契合条件的，在区(县)政府网站或相关媒体对请求家庭人口、作业单位、住宅、收入、家庭财物状况及配售计划等进行公示，期限为15日。
①、复审及公示无贰言的，由区(县)住宅保证处理部分对请求家庭的资历进行确定，并在请求家庭《核定表》上签署定见、盖章后，在2个作业日内上报市住宅保证处理部分存案。
②、复审及公示有贰言的，由大街办事处或城镇人民政府住宅保证处理部分会同有关单位在10日内进行复查，并对不契合请求条件的家庭书面奉告原因;契合条件的，按前款规则处理。
七、上报市住宅保证部存案
市住宅保证处理部分自接到区(县)复审存案资料后，在5个作业日内向区(县)住宅保证处理部分下发存案告诉。由大街办事处或城镇人民政府住宅保证处理部分向契合条件的家庭发放《北京市城市居民购买限价产品住宅请求存案告诉单》，归入购买限价产品住宅轮候册。
市、区(县)、大街办事处或城镇人民政府住宅保证处理部分在审阅、存案过程中，因请求家庭供给的要件不全需补交资料的，所需时刻不计入审阅时限。
总的来讲便是两限房请求流程：提出请求——提交请求资料——大街办、城镇政府做出受理决议——大街办、城镇政府进行检查——上报区县住宅保证部——复审——市住宅保证部存案。
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