防止二手房买卖时被骗的方法

二手房房子质量一望而知，价格比新房廉价许多，物业费低价，现房生意等等这些看得见的优点，使二手房生意反常活泼。经过二手房中介公司来寻觅适宜的房源关于生意两边都省心，中介公司对二手房事务处理专业，能为生意两边省去许多费事。并且中介公司能在这个进程中所起居间担保效果，站在公平的立场上，促进生意两边生意的安全进行，确保两边的利益不受危害。那么，咱们怎么办法在二手房生意中不被中介骗呢?
1、找正规的中介公司
房地产商场的火爆，使越来越多的企业和个人都想分一杯羹。假如仅仅随意的找一家中介公司信任不是很困难，可是要找到一家较高知名度、口碑较好的中介公司，恐怕就不是一件容易事了。关于生意两边来说，找到一家定心中介很重要。一般要看看公司的营业执照和其生意资质证书，确认它是否有房地产中介这项事务;还要看看公司的工作环境、公司的规划和公司是否有自己的网站，由于能具有自己网站的中介公司，一般都比较注重公司的外部形象。
2、关于价钱要多做比对
不要认为每一家中介公司收取的服务费都是相同的，其实不然。一般来说，正规的中介公司收取的服务费价格较低，且明确规定只能收取成交金额的3.5%。其间2.5%由卖方付出，别的1%由买方付出。相比之下，不正规的中介公司收取的费用没有明码标价，一般是根据详细情况而定，所以彻底有买方或卖方被中介公司作为冤大头、被狠宰的或许。
3、生意两边最好亲身碰头
违规二手房中介公司，会使用买方与卖方没有时刻当面谈详细事宜的时机，在房价上吃差价。所以，生意两边要尽或许当面谈清房子的详细事宜，这样才干防止不必要的丢失，真实地了解二手房的价格。
此外，有的中介公司为了促进生意成功，单独面向买方确保房子的内部环境。假如信认为真，或许就要吃亏了。大多数的时分，中介公司的口头许诺都是不可信的。要想防止这种无形中的经济丢失，买方就要在签定买方合一起留一个心眼，白纸黑字注明最牢靠。
4、当心中介公司用虚伪房源吸引客人
为了吸引生意，部分中介公司依然推出品种繁多的中低档抱负房源。确实的有顾客在看到广告后上门咨询时，接待员一般都描绘房源求过于供的假象，然后再乘机引荐手头并不抱负的房源。所以当你在某家二手房中介公司的广告宣传中所看到的房源被奉告卖完了的时分，你就要警觉了。除了以上几点，不管买方或卖方在与二手房中介公司签定生意合同或托付协议时，对相关的条款要细心考虑，假如或许的话，最好有律师或许了解二手房相关方针、法规的人帮助把关。