购房贷款开发商指定贷款银行是不是违规呢

许多购房者在买房时会发现，针对新房和二手房的借款，银行受理情绪却是天壤之别。大多数银行更偏心个人的二手房借款，同样是房贷，为何区别对待呢?
业界人士解说，借款买二手房，有什物房产作为典当，在违约时银行能够方便地回收房产。
按揭是用所购房子做典当借款。在房子没有竣工前，没有房产证和什物，银行存在较大危险。所以，银行往往要求开发商将在房管局存案的材料和营业执照、税务挂号等材料供给给协作银行做“存案”，一起，与协作银行签定相关协议来躲避危险。开发商要许诺承当必定的客户违约危险，这样就形成了一些开发商和某家银行存在协作联系。实力强的开发商，协作银行就多一些，购房者挑选地步大些;实力弱的开发商，协作银行少，因而给予购房者挑选面就小些。
除此之外，一家房地产业界人士还泄漏，开发商常常需要与银行发作假贷事务来往，他们将借款事务交给少量几家联系近的银行，能够在其他事务上取得一些优点。
开发商指定银行是否合规
开发商指定借款银行，是否涉嫌违规?对此，有业界律师以为，开发商此举首要涉嫌违反了合同法中的自愿、公正准则。其次，我国顾客权益保护法第九条规则，顾客享有自主挑选产品或许服务的权力。也就是说，顾客有权自主挑选供给产品或许服务的经营者，自主挑选产品种类或许服务方法，自主决议购买或许不购买任何一种产品、承受或许不承受任何一项服务。
购房者作为顾客，有权自主挑选借款银行，而开发商指定银行归于强制消费，侵犯了顾客的挑选权。遇到这种状况，市民可向工商部门告发，也能够经过法令途径处理。但关于银行一方，假如开发商未限制银行，而银行方依据借款人条件回绝受理借款事务，并无差错。